85395 Attenkirchen

Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Attenkirchen zu vermieten

Mietpreis

1.200

Wohnfläche

120,0 m²

1.200

Kaltmiete

3,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

120,0 m²

Wohnfläche

350,0 m²

Grundstückfläche

Objektinformationen

Objektnr.:MO184
Wohnfläche.:120,0 m²
Nutzfläche:50,0 m²
Grundstücksfläche:350,0 m²
Zimmer gesamt:5,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1
Etagen:2
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr:1983
Zustand:gepflegt
Verfügbar ab:15. September 2022
Kaltmiete:€ 1.200,00
Warmmiete:€ 1.420,00
Nebenkosten:€ 120,00

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:13.03.2030
mit Warmwasser:ja
Baujahr:1983
wesentlicher Energieträger:Oel
Energieeffizienzklasse:F
Energieausweis herunterladen

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte und gut ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in der Ortschaft Attenkirchen. Zwei wunderschöne Gärten, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein großzügiger Keller sowie reichlich Platz verteilt auf 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, machen diese Doppelhaushälfte zum idealen Familiendomizil.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen und gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzender Essecke auch ein abgetrennter Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie die gut ausgestattete Küche mit Zugang zum Ost-Garten. Dieser Teil des Gartens ist aufgrund der Bepflanzung von außen nicht einsehbar, sodass Sie hier ganz in Ruhe die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Der West-Garten mit gemütlicher Steinterrasse lädt nicht nur an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Das Obergeschoss der Doppelhaushälfte überzeugt durch 3 gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Wasch- und Trockenraum nochmals 2 Zimmer zur Nutzung als Hobby- oder Büroraum.

Lage

Die Gemeinde Attenkirchen liegt ca. 12 km nördlich von Freising an der B 301. Besonders im nördlichen Bereich der Gemeinde wird auch heute noch Hopfen angebaut. Ca. 2700 Einwohner leben in der ländlich geprägten und doch modernen Gemeinde. Ein eigener Kindergarten sowie eine Grundschule machen Attenkirchen auch für junge Familien ausgesprochen attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Restaurants, Sport- und Kulturvereine lassen sich in nur wenigen Minuten gut zu Fuß erreichen. Auch mit dem Bus können Sie mehrmals am Tag nach Freising hin und zurück fahren. Freising ist in ca. 15 Minuten und der Flughafen München in ca. 30 Minuten gut zu erreichen.

Sonstiges

Eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein davor befindlicher Freistellplatz werden zusätzlich zum Haus vermietet, die Kosten hierfür belaufen sich auf mtl. 100,00 € Leider liegt uns aktuell noch kein Grundriss zu dem Objekt vor, dieser wird aber schnellstmöglich nachgereicht.