Vor den Toren Münchens! Super 3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit Gartenanteil in Taufkirchen
498.000 €
83,0 m²
Kaufpreis
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | CA718 |
| Wohnfläche.: | 83,0 m² |
| Nutzfläche: | 10,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 3,0 |
| Schlafzimmer: | 2,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 4 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1982 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | € 498.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 14.01.2029 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1982 |
| wesentlicher Energieträger: | Fern |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Bad und ein WC sowie natürlich eine Küche mit EBK und einen Abstellraum/Speisekammer. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex!).
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Sie verfügt über eine hochwertige EBK sowie Parkettböden in allen Räumen, außer der Küche und dem Bad, hier ist der Fußboden gefliest. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt man über den Süd-/West-Balkon in den ca. 100 m² großen Garten der Wohnung. Dieser ist als Sondernutzungsrecht ausschließlich dieser Wohnung zugeteilt.
Lage
Diese Wohnung liegt im beliebten Münchener Süden, in der Gemeinde Taufkirchen. Hier ist der Freizeit- und Wohnwert bekanntermaßen sehr hoch. Die Wohnung liegt absolut ruhig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn erreicht man in weniger als 5 Gehminuten. Ein hohes Freizeitangebot sowie die unmittelbare Nähe zur LH München, spielen hier auch eine wesentliche Rolle. Selbstverständlich verfügt die Gemeinde Taufkirchen über einen S-Bahnhof mit Anschluss an den MVV. Die BAB 995 ist in zwei Fahrminuten erreicht. Taufkirchen hat eine eigene Ausfahrt.
Sonstiges
Das Besondere an dieser tollen EG-Wohnung ist sicherlich der eigene Garten. Auch die seitliche Öffnung der Küche ist sehr gut gelöst. Somit habe ich das Funktionale mit der modernen Raumgestaltung ideal verbunden. Der TG - Stellplatz ist für € 10.000,-- zu erwerben. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist mit gesetzlicher Kündigungsfrist gestaltet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit: € 1.250,--.