Walmdach-Bungalow! Stilvolles Einfamilienhaus auf riesigem, uneinsehbarem Grundstück

Objektbeschreibung

Hier kommt ein echtes Raumwunder auf den Hallertauer Immobilienmarkt. Der besondere Walmdach-Bungalow befindet sich in Au in der Hallertau auf einem ca. 1.323 m² großen, voll durchgrünten, uneinsehbaren Grundstück mit altem Baumbestand. Auf ca. 281,32 m² Nettowohnfläche bietet diese besondere Immobilie Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des Objektes befinden Sie sich in einem Windfang. Von dort aus eröffnet sich Ihnen die ca. 24 m² große, lichtdurchflutete Diele mit Zugang zu sämtlichen Räumen im Erdgeschoss. Zur linken Seite befindet sich eine praktische Garderobennische. Hieran angrenzend gelangen Sie in einen weiteren Flur, der Zugang zu 2 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem WC, der Küche und dem Esszimmer mit offenem Kamin gewährt. Auf der rechten Seite der Diele sind ein Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer und der Abgang in das Kellergeschoss sowie der Durchgang zur Garage angesiedelt. Von der Diele gerade aus befindet sich das riesige und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie der Zugang auf die ca. 75,5 m² große, teilüberdachte Süd-Westterrasse, die zum Verweilen im Grünen förmlich einlädt. Aufgrund von durchgehenden Fensterfronten im Wohnzimmer verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer Einheit. Ein großer Vorteil des Objektes ist auch, dass sich alle Wohn- und Schlafräume barrierefrei und ebenerdig im Erdgeschoss befinden. Im Kellergeschoss gibt es 2 große, beheizte Hobbyräume, die, aufgrund der Hanglage des Objektes, wohnraummäßig belichtet sind. Darüberhinaus bietet das Kellergeschoss ein weiteres Duschbad, ein Wasch- und Bügelzimmer sowie ausreichend Stauraum.