Zu vermieten! Außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mitten im Freisinger Zentrum
RESERVIERT
93,0 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | GF172 |
| Wohnfläche.: | 93,0 m² |
| Nutzfläche: | 13,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,5 |
| Schlafzimmer: | 2,0 |
| Badezimmer: | 2,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1699 |
| Zustand: | gepflegt |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 17.06.2027 |
| Baujahr: | 1699 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
Objektbeschreibung
Mit dieser toll geschnittenen, loftartigen 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung, im ersten Obergeschoß eines denkmalgeschützten Hauses, welches inmitten der Freisinger Innenstadt liegt, kommt ein absolut seltenes Angebot auf den Markt. Trotz der Innenstadtlage bietet die Immobilie einen wunderschönen Blick in den benachbarten Garten und verfügt über 2 kleine Balkone. Das Haus wurde 1983 kernsaniert. Nutzt man die Galerie für Schlafen/Arbeiten, dann ist diese Wohnung durchaus auch mit Kind geeignet.
Ausstattung
Alle Räume ausser Küche und Bad sind mit Parkettböden ausgestattet. Die nutzbare Fläche der Wohnung beträgt 110 m², die anrechenbare Wohnfläche (d.h. nach Berücksichtigung der Dachschrägen) liegt bei 93 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grosses Wohnzimmer, die Küche inkl. Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein halbrunder Balkon. Im Dachspitz, den man über eine freistehende Treppe vom Wohnzimmer aus erreicht ist ein grosses Studiozimmer mit halbrundem Balkon, ein neues Duschbad und ein Abstellraum.
Lage
Das Gebäude befindet sich direkt in der historischen Altstadt von Freising in 1A-Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof (S1) ist ebenfalls in nur 5 Gehminuten erreichbar. Der Flughafen München ist über die A92 in ca. 15 Min erreichbar. Ebenfalls über die A92 gelangt man in die ca. 35 km entfernte Landeshauptstadt München. Die große Kreisstadt Freising, verfügt neben der Universität natürlich noch über diverse Freizeit - und Kultureinrichtungen.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Ein Parkplatz im Hof gehört auch zur Wohnung und ist in der Miete enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche moderner Art.