85395 Attenkirchen

Zu vermieten! Bestens geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Hobbyräumen im Untergeschoss

Status

VERMIETET

Wohnfläche

61,2 m²

2,0

Schlafzimmer

2,0

Badezimmer

61,2 m²

Wohnfläche

Objektinformationen

Objektnr.:DJ388
Wohnfläche.:61,2 m²
Nutzfläche:29,2 m²
Zimmer gesamt:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:2,0
Stellplätze:2
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr:1992
Zustand:gepflegt

Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:10.01.2033
mit Warmwasser:ja
Baujahr:1992
wesentlicher Energieträger:Oel
Energieeffizienzklasse:C
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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine hervorragend geschnittene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Süd-Terrasse und Süd-Garten sowie 2 wohnraummäßig ausgebauten Hobbyräumen mit Duschbad (insgesamt ca. 29,2 m²) im Untergeschoss.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung ist komplett neu renoviert (neue weisse Kunststoff-Fenster 12/2022, Sanitäreinrichtung im Bad neu, Boden im Wohnzimmer neu, komplett frisch gestrichen). Eine neue, moderne Einbauküche wird jetzt, Anfang Januar, eingebaut und ist mit einem Mietanteil in Höhe € 50,--/Mon. in der Miete enthalten. Die beiden wohnraummäßig ausgebauten Hobbyräume mit Duschbad im Untergeschoss (insgesamt ca. 29,2 m²) würden sich hervorragen für ein Büro oder Gästebereich eignen. Außerdem gehört noch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Lage

Die Gemeinde Attenkirchen liegt ca. 12 km nördlich von Freising an der B 301. Besonders nördlich von Attenkirchen wird auch heute noch Hopfen angebaut. Ca. 2700 Einwohner leben in dem ländlich geprägten und doch modernen Ort. Die günstige Verkehrslage und die abwechslungsreiche Landschaft machen Attenkirchen zu einem beliebten Wohnort. Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule, Metzger, Bäcker sowie Banken, Restaurants und Sportverein lassen sich in nur wenigen Minuten gut zu Fuß erreichen. Auch mit dem Bus können Sie mehrmals am Tag nach Freising hin und zurück fahren. Freising ist in ca. 12 Minuten und der Flughafen München in ca. 30 Minuten gut zu erreichen

Sonstiges

Die Miete für die beiden Stellplätze (á € 30,--/Mon.) sind in der Warmmiete bereits enthalten. In dieser Wohnung ist eine Haustierhaltung nicht gewünscht.