85356 Freising

Zu vermieten! Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² Süd-Garten im Freisinger Steinpark

Status

VERMIETET

Wohnfläche

62,4 m²

1,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

62,4 m²

Wohnfläche

Objektinformationen

Objektnr.:CM384
Wohnfläche.:62,4 m²
Nutzfläche:5,0 m²
Zimmer gesamt:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:2
Etage:0
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr:2016
Zustand:neuwertig

Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis:Bedarf
Energieausweis gültig bis:13.04.2026
mit Warmwasser:ja
Baujahr:2016
wesentlicher Energieträger:Fern
Energieeffizienzklasse:A
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Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine traumhafte 2-Zimmer-Mietwohnung im Freisinger Steinpark. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist durchwegs barrierefrei. Beim Betreten gelangt man in eine großzügige Diele. Diese bietet auf der rechten Seite Platz für eine Kommode oder eine Garderobe mit Stauraum. Auf der rechten Seite befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Diele öffnet sich hin zum großen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Hier befindet sich, neben ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich, ebenfalls die neuwertige, moderne Einbauküche sowie der Zugang zur sonnigen Südterrasse mit über 40m² Garten. Neben dem Wohnbereich liegt das Schlafzimmer, das über genügend Platz für einen großen Kleiderschrank verfügt. Auch von hier aus hat man einen Zugang zu dem riesigen Garten, der zum Verweilen in der Sonne einlädt.

Ausstattung

Das Objekt wurde 2016 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet. Im Badezimmer wurden zeitlose, helle Fliesen verlegt. Außerdem steht den Mietern eine moderne weiße Einbauküche mit Elektrogeräten, großer Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Lage

Der Freisinger Steinpark gilt als sehr beliebte Wohngegend. Dieser wurde 2015 auf einem ca. 160.000 m² großen, ehemaligen Kasernen-Grund erbaut. Das Areal bietet große Grünflächen mit altem Baumbestand und eine hervorragende Infrastruktur. Die große Beliebtheit dieser Gegend resultiert sowohl aus der Bewohnerstruktur als auch aus der Infrastruktur. Die Anlage ist überwiegend durch Familien mit Kindern geprägt. Ein großer Supermarkt und Discounter, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, Fitnessstudio, Friseur und Bank sowie zwei Stadtbushaltestellen sind direkt am Standort. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls direkt in der Umgebung. Ebenso sind das Freisinger Stadtzentrum und der Bahnhof (S1) fußläufig zu erreichen. Die Kreisstadt Freising kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen. Außerdem verfügt Freising über diverse Naherholungsgebiete, die vom Objekt aus ebenfalls gut zu erreichen sind.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze für eine Miete von je 50,00 € monatlich (diese sind bereits in der angegebenen Warmmietie miteinberechnet) sowie ein ca. 5m² großes Kellerabteil. Das Objekt ist bevorzugt an Nicht-Raucher zu vermieten!