85354 Freising

Zu vermieten! Erfolgsversprechende Büro- / Praxisfläche in hervorragender, infrastruktureller Lage

Mietpreis

825

Nutzfläche

51,8 m²

825

Kaltmiete

Objektinformationen

Objektnr.:UL108
Nutzfläche:51,8 m²
Stellplätze:1
Etage:0
Baujahr:1973
Zustand:gepflegt
Verfügbar ab:01. April 2023
Kaltmiete:€ 825,00
Warmmiete:€ 1.040,00
Nebenkosten:€ 60,00
Käuferprovision:Mieter: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis:Bedarf
Energieausweis gültig bis:12.03.2030
mit Warmwasser:ja
Baujahr:1973
wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
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Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um Büroräume in Innenstadtlage zur Miete. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss einer rein gewerblich genutzten Immobilie im Freisinger Zentrum. Die Räumlichkeiten bestehen aus 3 Büroräumen, einem Eingangsbereich und einem WC. Von einem der Büroräume aus gelangt man über eine Treppe in das Kellergeschoss, welches als zusätzlicher Büroraum mit Lagerfläche und separatem Archiv genutzt wird. Eine Küche ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Hochwertiger Nadelfilz und Teppichboden in den Büroräumen. Fliesen in WC und Kellergeschoss.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage, ca. 2 Gehminuten von der Freisinger Innenstadt entfernt. Der Bahnhof (S1) ist fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.

Sonstiges

Zum Angebot gehört eine ca. 51,8 m² große Fläche im Kellergeschoss, die in erster Linie als Lagerraum bzw. Archiv dient. Diese ist direkt über die Einheit zu erschließen. Das heißt es ergibt sich insgesamt eine Büro- und Nutzfläche von 104 m². Im Weitern ist ein PKW-Freistellplatz direkt vor dem Eingang vorhanden. Die angegebene, monatliche Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen: € 825,00 (Nettokaltmiete) + € 105,00 (Heizkosten) + € 60,00 (Nebenkosten) + € 50,00 € (Freistellplatz) = € 1.040,00 monatliche Warmmiete. Hinzu kommt noch die gesetzliche MwSt. in Höhe von 19 %. Der derzeitige Mieter, wäre daran interessiert, das Archiv, welches auch über das Treppenhaus betreten werden kann, gegen ein Entgelt weiter anzumieten.