Zu vermieten! Erfolgsversprechende Büro- / Praxisfläche in hervorragender, infrastruktureller Lage
VERMIETET
51,8 m²
Objektinformationen
| Objektnr.: | UL108 |
| Nutzfläche: | 51,8 m² |
| Stellplätze: | 1 |
| Etage: | 0 |
| Baujahr: | 1973 |
| Zustand: | gepflegt |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 12.03.2030 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1973 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um Büroräume in Innenstadtlage zur Miete. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss einer rein gewerblich genutzten Immobilie im Freisinger Zentrum. Die Räumlichkeiten bestehen aus 3 Büroräumen, einem Eingangsbereich und einem WC. Von einem der Büroräume aus gelangt man über eine Treppe in das Kellergeschoss, welches als zusätzlicher Büroraum mit Lagerfläche und separatem Archiv genutzt wird. Eine Küche ist nicht vorhanden.
Ausstattung
Hochwertiger Nadelfilz und Teppichboden in den Büroräumen. Fliesen in WC und Kellergeschoss.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage, ca. 2 Gehminuten von der Freisinger Innenstadt entfernt. Der Bahnhof (S1) ist fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges
Zum Angebot gehört eine ca. 51,8 m² große Fläche im Kellergeschoss, die in erster Linie als Lagerraum bzw. Archiv dient. Diese ist direkt über die Einheit zu erschließen. Das heißt es ergibt sich insgesamt eine Büro- und Nutzfläche von 104 m². Im Weitern ist ein PKW-Freistellplatz direkt vor dem Eingang vorhanden. Die angegebene, monatliche Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen: € 825,00 (Nettokaltmiete) + € 105,00 (Heizkosten) + € 60,00 (Nebenkosten) + € 50,00 € (Freistellplatz) = € 1.040,00 monatliche Warmmiete. Hinzu kommt noch die gesetzliche MwSt. in Höhe von 19 %. Der derzeitige Mieter, wäre daran interessiert, das Archiv, welches auch über das Treppenhaus betreten werden kann, gegen ein Entgelt weiter anzumieten.