85395 Attenkirchen

Zu vermieten! Moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte

Mietpreis

1.420

Wohnfläche

131,0 m²

1.420

Kaltmiete

3,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

131,0 m²

Wohnfläche

300,0 m²

Grundstückfläche

Objektinformationen

Objektnr.:PL685
Wohnfläche.:131,0 m²
Nutzfläche:24,6 m²
Grundstücksfläche:300,0 m²
Zimmer gesamt:4,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:2
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr:2013
Zustand:gepflegt
Verfügbar ab:01. März 2023
Kaltmiete:€ 1.420,00
Warmmiete:€ 1.520,00
Nebenkosten:€ 100,00

Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:07.12.2032
mit Warmwasser:ja
Baujahr:2013
wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:A
Energieausweis herunterladen

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer und einem wohnraummäßig ausgebauten Hobbyraum (ca. 28,14 m²) mit Tageslicht im Untergeschoss.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde sehr hochwertig, mit Wärmedämmziegel gebaut. Alle Fenster und Fenstertüren sind 3fach verglast, das gesamte Haus hat Fußbodenheizung. Es handelt sich bei der Heizung um eine Gasbrennwertheizung (Flüssiggas) mit solarer Brauchwassererwärmung und kontrollierter Wohnraumlüftung. Im ganzen Haus befindet sich eine LAN-Verkabelung sowie Telefon- und Fernsehanschlüsse in jedem Zimmer. Die Bodenbeläge sind größtenteils massives Parkett bzw. in den Fluren und im Treppenhaus Jura-Marmor. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter abgelöst werden kann.

Lage

Die Gemeinde Attenkirchen liegt ca. 12 km nördlich von Freising an der B 301. Besonders nördlich von Attenkirchen wird auch heute noch Hopfen angebaut. Ca. 2700 Einwohner leben in dem ländlich geprägten und doch modernen Ort. Die günstige Verkehrslage und die abwechslungsreiche Landschaft machen Attenkirchen zu einem beliebten Wohnort. Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule, Metzger, Bäcker sowie Restaurants und Sportverein lassen sich in nur wenigen Minuten gut zu Fuß erreichen. Auch mit dem Bus können Sie mehrmals am Tag nach Freising hin und zurück fahren. Freising ist in ca. 12 Minuten und der Flughafen München in ca. 30 Minuten gut zu erreichen

Sonstiges

Die Miete für Garage und der Stellplatz, in Höhe von € 70,00/Mon. ist in der Miete bereits enthalten. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Mieter rechnet direkt mit dem Versorger ab. In dieser immobilie ist Haustierhaltung nicht gewünscht.