Zu vermieten! Moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte
1.420 €
131,0 m²
Kaltmiete
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | PL685 |
| Wohnfläche.: | 131,0 m² |
| Nutzfläche: | 24,6 m² |
| Grundstücksfläche: | 300,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 4,0 |
| Schlafzimmer: | 3,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | 01. März 2023 |
| Kaltmiete: | € 1.420,00 |
| Warmmiete: | € 1.520,00 |
| Nebenkosten: | € 100,00 |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 07.12.2032 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 2013 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer und einem wohnraummäßig ausgebauten Hobbyraum (ca. 28,14 m²) mit Tageslicht im Untergeschoss.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde sehr hochwertig, mit Wärmedämmziegel gebaut. Alle Fenster und Fenstertüren sind 3fach verglast, das gesamte Haus hat Fußbodenheizung. Es handelt sich bei der Heizung um eine Gasbrennwertheizung (Flüssiggas) mit solarer Brauchwassererwärmung und kontrollierter Wohnraumlüftung. Im ganzen Haus befindet sich eine LAN-Verkabelung sowie Telefon- und Fernsehanschlüsse in jedem Zimmer. Die Bodenbeläge sind größtenteils massives Parkett bzw. in den Fluren und im Treppenhaus Jura-Marmor. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter abgelöst werden kann.
Lage
Die Gemeinde Attenkirchen liegt ca. 12 km nördlich von Freising an der B 301. Besonders nördlich von Attenkirchen wird auch heute noch Hopfen angebaut. Ca. 2700 Einwohner leben in dem ländlich geprägten und doch modernen Ort. Die günstige Verkehrslage und die abwechslungsreiche Landschaft machen Attenkirchen zu einem beliebten Wohnort. Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule, Metzger, Bäcker sowie Restaurants und Sportverein lassen sich in nur wenigen Minuten gut zu Fuß erreichen. Auch mit dem Bus können Sie mehrmals am Tag nach Freising hin und zurück fahren. Freising ist in ca. 12 Minuten und der Flughafen München in ca. 30 Minuten gut zu erreichen
Sonstiges
Die Miete für Garage und der Stellplatz, in Höhe von € 70,00/Mon. ist in der Miete bereits enthalten. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Mieter rechnet direkt mit dem Versorger ab. In dieser immobilie ist Haustierhaltung nicht gewünscht.