85395 Wolfersdorf / Oberhaindlfing

Zu vermieten! Super geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

Mietpreis

1.100

Wohnfläche

130,0 m²

1.100

Kaltmiete

3,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

130,0 m²

Wohnfläche

Objektinformationen

Objektnr.:ZG384
Wohnfläche.:130,0 m²
Nutzfläche:15,0 m²
Zimmer gesamt:4,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:2
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr:1975
Zustand:gepflegt
Verfügbar ab:01. Mai 2024
Kaltmiete:€ 1.100,00
Warmmiete:€ 1.350,00
Nebenkosten:€ 250,00

Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis:Bedarf
Energieausweis gültig bis:12.07.2032
mit Warmwasser:ja
Baujahr:1975
wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energieausweis herunterladen

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr großzügige und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Familien-Hauses.

Ausstattung

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer repräsentativen Diele, von der aus Sie alle anderen Räume erreichen. Rechts, nach Norden ausgerichtet, ist die Küche mit Speisekammer und vorgelagertem Essbereich. Daneben, nach Westen ausgerichtet, das geräumige Wohnzimmer mit dem großen West-Balkon. Ebenso nach Westen ausgerichtet haben wir ein ca. 16 m² großes Kinder- oder Gästezimmer. Von der Diele aus nach links gelangt man in das ca. 18,5 m² große Schlafzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer (ca. 12,5 m²). Außerdem gibt es noch ein Gäste-WC. Alle Wohnräume sind mit Venylböden in Holzoptik ausgestattet, Diele, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Keller, hier können Sie auch Ihr Fahrrad abstellen. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (ca. 15 m²) sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage und ein Stellplatz im Freien.

Lage

Der Ort Oberhaindlfing gehört zur Gemeinde Wolfersdorf und liegt etwa 15 km nördlich von Freising. Das Wichtigste für den täglichen Bedarf befindet sich vor Ort (Bäcker, Metzger, Getränkemarkt), Supermärkte und Discounter finden Sie in Zolling, das ca. 9 km entfernt ist. Im ca. 3 km entfernten Wolfersdorf befinden sich Kindergärten und die Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen in Freising gibt es Schulbusverbindungen.

Sonstiges

Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Gaszentralheizung (Flüssiggas/Propangas), die 2020 erneuert wurde.