85356 Freising / Lerchenfeld

Zu vermieten! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung

Mietpreis

820

Wohnfläche

60,7 m²

820

Kaltmiete

1,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

60,7 m²

Wohnfläche

Objektinformationen

Objektnr.:FY536
Wohnfläche.:60,7 m²
Nutzfläche:6,5 m²
Zimmer gesamt:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1
Etagen:3
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr:2000
Zustand:gepflegt
Verfügbar ab:01.12.2022
Kaltmiete:€ 820,00
Warmmiete:€ 1.020,00
Nebenkosten:€ 150,00

Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:22.03.2028
mit Warmwasser:ja
Baujahr:2000
wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energieausweis herunterladen

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse hat ca. 17 m². Von hier haben Sie einen hervorragenden Blick über Freising und auf den Dom.

Ausstattung

Die Wohnung ist durchgehend gefliest und wunderbar hell und sonnig. Von dem geräumigen, extra hohen Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche West-Dachterrasse mit einem hervorragenden Blick über die Dächer Freisings. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Eckbadewanne verfügt über Tageslicht. Über Küche und Bad gibt es eine kleine Galerie, die man gut für eine Gäste-Matratze oder als Stauraum nutzen kann. Auch das Schlafzimmer ist so geräumig, dass der obligatorische 3-Meter-Schrank Platz findet. Zur Wohnung gehört ein ca. 6,5 m² großes Kellerabteil,ein Waschmaschinenanschluss im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Lerchenfeld ist der jüngste und auch größte Freisinger Stadtteil im Süden der Stadt, teilweise in der Auenlandschaft rechts der Isar gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage (Anbindung an die A92 und die B11) aus. Die Innenstadt ist mit dem Bus, sowie über zahlreiche Fuß- und Radwege, schnell erreichbar. Lerchenfeld verfügt über ein Jugendzentrum, eine Bücherei und ein Freibad, sowie über Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber der Wohnanlage.

Sonstiges

In der Warmmiete ist der Tiefgaragenstellplatz für € 50,-/Mon. bereits enthalten.