Die Lage macht´s - spitzen Neubau - Büro/Praxis/Ladenfläche mit 165 m² zu vermieten

85368 Moosburg an der Isar

€ 2,215.00 Kaltmiete zzgl. NK
9.0 m² Nutzfläche
164 m² Verkaufsfläche

Objektinformationen

Objektnr.:QE819
Nutzfläche:8.96 m²
Verkaufsfläche:164.00 m²
Gesamtfläche:230.56 m²
Stellplätze gesamt:6
Freiplatz:4
Garage:2
Baujahr:2021
Zustand:erstbezug
Verfügbar ab:ab sofort
Kaltmiete:€ 2,215.00
Warmmiete:€ 2,665.00
Nebenkosten:€ 250.00
Mieterprovision: Mieter: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Arne Stöckemann

Arne Stöckemann
Tel.: 08161 9680-0
Mobil: 0172 7125631

Ihre Anfrage

Energieausweis

Energieausweis:Bedarf
Energieausweis gültig bis:June 2, 2031
Baujahr im Energieausweis:2020
Wertklasse:C

Objektbeschreibung

Hier kommt eine Neubau-Gewerbefläche mit einer Größe von insgesamt ca. 230 m² zur Vermietung. Eine endgültige Raumaufteilung der Flächen soll zusammen mit dem Mieter festgelegt werden.

Ausstattung/Beschreibung

Auch hier soll der Mieter entscheiden, welche Ausstattung er wünscht. Die Einheit an sich ist sehr hochwertig gebaut worden. Dieses sollte bei der Ausstattung seine Fortführung finden.

Sonstiges

Die Einheit verfügt über eine eigene Garage, die mindestens zwei Autos Platz bietet. Diese und weitere 4 Stellplätze sind in der ausgewiesenen Miete enthalten. Zur Einheit gehört ein Zugang zum Garten und zur Terrasse, welche nur von dieser aus begehbar ist. Besonders erwähnenswert ist die vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Man kann hier prima ein Ladengeschäft einrichten, genauso wie eine Arztpraxis oder hochwertige Büroräume.

Hinweis:
Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir eine Gewährleistung hierfür nicht übernehmen können.

Lage der Immobilie

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in bester Zentrumslage der Stadt Moosburg, welche derzeit ca. 20.000 Einwohner hat. Moosburg selber verfügt über allerbeste Infrastruktur. Die BAB 92 ist in 5 Kilometern erreicht. Der elektrische Bahnanschluss nach München und Landshut ist fußläufig nur 500 Meter entfernt.