Erfolg vorprogrammiert - Hochwertige Bürofläche in bestem Umfeld von Moosburg

85368 Moosburg an der Isar

€ 1,175.00 Kaltmiete zzgl. NK
133.8 m² Bürofläche
167.8 m² Nutzfläche

Objektinformationen

Objektnr.:ZX432
Nutzfläche:167.80 m²
Bürofläche:133.80 m²
Gesamtfläche:167.80 m²
Stellplätze gesamt:2
Freiplatz:2
Baujahr:2000
Zustand:gepflegt
Verfügbar ab:01. April 2022
Kaltmiete:€ 1,175.00
Warmmiete:€ 1,385.00
Nebenkosten:€ 210.00
Mieterprovision: Mieter: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Arne Stöckemann

Arne Stöckemann
Tel.: 08161 9680-0
Mobil: 0172 7125631

Ihre Anfrage

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:June 22, 2025
mit Warmwasser:ja
Baujahr im Energieausweis:2000

Objektbeschreibung

Hier kommt eine absolut hochwertige, flexible und moderne Gewerbeeinheit zur Neu-Vermietung. Die Einheit befindet sich inmitten des Moosburger Gewerbegebietes Degernpoint. Hier haben sich eine Vielzahl von tollen Firmen angesiedelt. Das Gebäude ist in EG und OG aufgeteilt. Nahezu das ganze 1. OG ist der Teil, der zur Verfügung stehen wird.

Ausstattung/Beschreibung

Diese moderne Büroeinheit ist mit der neuesten Hightec ausgestattet. Hierbei geht es vor allem um die digitalen Anschlüsse. Das Haus verfügt über Glasfaseranschluß. Im gesamten Mietobjekt befindet sich eine Cat77-Verkabelung. Sämtliche Räume (Büros) wurden mit hochwertigem Industrieteppichboden ausgestattet. Die Nassbereiche sind gefliest.

Sonstiges

Im Mietpreis enthalten sind 2 Parkplätze. Weitere 26 Besucherstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es im Gewerbegebiet Degernpoint noch weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Büro. Auf Absprache können verschiedene Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Alle monatlichen Preise (Kaltmiete und Nebenkosten) verstehen sich zzgl. MwSt..

Hinweis:
Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir eine Gewährleistung hierfür nicht übernehmen können.

Lage der Immobilie

Der Standort Ihrer zukünftigen Gewerbeeinheit liegt von der Infrastruktur ausgezeichnet. Der internationale Flughafen München ist ein Drehkreuz von strategischer Bedeutung, das Ihnen direkten Zugang zu den Wirtschaftszentren der Welt öffnet. Sie erreichen den Flughafen in 15 Minuten. Über zwei Autobahnzufahrten zur A92 und die Bundesstraße B11 haben Sie von dem Gewerbegebiet direkten Anschluss an das Fernstraßennetz. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Großräumig umfahren Sie die bayerische Metropole auf den Ringautobahnen in Richtung Stuttgart, Nürnberg (Metropolregion!) oder Salzburg. Nach Norden und Osten verbinden Sie die Verkehrswege schnell in mittel- und osteuropäische Wachstumsregionen. Auch Ihre Mitarbeiter werden sich über die kurzen Wege zu Ihrem Unternehmen freuen. Moosburgs Nahverkehr ist an das dichte Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV) und an die Deutsche Bahn angebunden.