Hier will man Wohnen! Schöne, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von München
649.000 €
57,0 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 561 |
| Wohnfläche.: | 57,0 m² |
| Nutzfläche: | 8,2 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Etagen: | 6 |
| Etage: | 5 |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1950 |
| Zustand: | teil_vollrenoviert |
| Warmmiete: | € 1.150,00 |
| Nebenkosten: | € 100,00 |
| Kaufpreis: | € 649.000,00 |
| Käuferprovision: | 2,38% inkl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 16.10.2033 |
| mit Warmwasser: | nein |
| Baujahr: | 1950 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese charmante und renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage in München Max-Vorstadt. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die voll ausgestattete und geflieste Küche. Angrenzend daran befindet sich das Schlafzimmer, welches genug Platz für zwei Personen bietet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist ohne Zweifel der große Wohn- und Essbereich, über welchen Sie den Süd-West-Balkon erreichen und die Abendsonne genießen können. Da die Wohnung zum Innenhof ausgerichtet ist, ist sie trotz der zentralen Lage absolut ruhig.
Ausstattung
Flur, Schlafzimmer und der Wohn- Essbereich sind mit Laminatböden (Holzmaserung) ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest.
Lage
Diese Wohnung liegt in der bevorzugten Wohnlage von München nämlich der Max-Vorstadt, direkt angrenzend an den Stadtteil Schwabing. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs findet man hier in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahn (Haltestelle Augustenstr.) ist fußläufig in 100 Metern erreicht.
Sonstiges
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei € 12.600,00.
