Ideale Kapitalanlage! Geräumiges 1-Zimmer-Apartment mit Ost-Balkon
200.000 €
43,2 m²
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 583 |
| Wohnfläche.: | 43,2 m² |
| Nutzfläche: | 3,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 1,0 |
| Schlafzimmer: | 0,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 4 |
| Etage: | 3 |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1980 |
| Zustand: | teil_saniert |
| Kaufpreis: | € 200.000,00 |
| Käuferprovision: | 2,38 inkl. MwSt. |
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 20.01.2029 |
| Baujahr: | 1980 |
| wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein geräumiges 1-Zimmer-Apartment mit Ost-Balkon im 3. Obergeschoss einer 4-stöckigen Anlage mit Lift. Das Apartment ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung erhielt 2023 neue Laminatböden sowie eine neue Einbauküche. Die Fenster werden noch in 2025 erneuert. Nur das Badezimmer entspricht noch dem Baujahr. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) sowie ein Kellerabteil. Außerdem steht ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Immobilie ist seit September 2023 vermietet. Die monatliche Miete beträgt inkl. TG-Stellplatz € 550,-- zzgl. € 250,-- Nebenkostenvorauszahlung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne und gut gelegene Immobilie in Freising zu investieren.
Lage
Die Wohnung befindet sich nördlich der Freisinger Altstadt, in unmittelbarer Nähe des Steincenter-Areals. Dort befinden sich fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie ein großer Supermarkt und Discounter, Apotheke, Drogeriemarkt, Fitnessstudio, Friseur und Bank vorhanden. Außerdem sind am Standort zwei Stadtbushaltestellen des Freisinger Ringbusnetzes. Die Stadt Freising selbst gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind sowohl fußläufig als auch bequem mittels Stadtbus erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Die Fahrdauer der S1 in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) beträgt ca. 40 Minuten und mit dem Eilzug ca. 25 Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
