Möbliertes Luxus-Penthouse mit 4,5 Zimmern am südlichen Ortsrand von Neufahrn
2.900 €
113,1 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 514 |
| Wohnfläche.: | 113,1 m² |
| Nutzfläche: | 25,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 4,5 |
| Schlafzimmer: | 3,0 |
| Badezimmer: | 2,0 |
| Stellplätze: | 3 |
| Etagen: | 3 |
| Etage: | 3 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 2012 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaltmiete: | € 2.900,00 |
| Warmmiete: | € 3.425,00 |
| Nebenkosten: | € 375,00 |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 16.02.2035 |
| Baujahr: | 2012 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Hier kommt eine luxuriöse, möblierte Penthouse - Wohnung zur Vermietung! Die Wohnung befindet sich im 3.OG einer kleineren Wohnanlage. Die Ausrichtung des Penthoues ist Ost-Süd-West. Der Lift (eigener Schlüssel) fährt direkt in die Wohnung. Der Aus-/Eingang ist mit einer schönen Holztüre gestaltet. Das Penthouse selber hat 4,5 Zimmer, verfügt über zwei einzelne Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage sowie eine Außenstellplatz. Das Penthouse lässt keine Ansprüche an modernes Wohnen auf höchstem Niveau offen!
Ausstattung
Das Penthouse ist sowohl hinsichtlich der Bauausführung als auch bei der Möblierung, luxuriös gestaltet worden. Dieses zeigt sich zum einen in der Auswahl der Parkettböden, der Wandgestaltung als auch bei den Oberflächen der Wände. Dieses setzt sich bei den beiden Bädern im Penthouse fort. Hier wurde an nichts gespart. Besonders erwähnenswert ist sicherlich noch die technische Ausstattung der Wohnung. Hier gibt es Regler für Beschattung und Beleuchtung etc.. Auch bei der Möblierung wurde ins Detail gegangen. Diese zeigt sich u.a. in der Auswahl der Einbauküche, dem Home Kino von Bang & Olufsen u.vm..
Lage
Die Wohnung liegt am südlichen Ortsrand der Gemeinde Neufahrn. Sie verfügt nach Süden und Westen hin über einen tollen Bergblick. Die Gemeinde Neufahrn selber bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hat sämtliche Schulformen und einige Kitas sowie Kindergärten. Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut. Neufahrn verfügt über einen S-Bahn Anschluss und befindet sich an zwei Autobahnen gelegen, die man in wenigen Minuten erreicht hat. Der Flughafen München ist in knapp 20 Minuten erreicht.
Sonstiges
Hier sei nochmals erwähnt, dass das Penthouse über insgesamt drei Parkplätze verfügt. Zwei davon sind Einzelstellplätze in der Tiefgarage, einer befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Solarthermieanlage auf dem Dach. Diese dient der Erwärmung von Brauchwasser!