Optik und Technik in Bestform! Neuwertiges Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse
960.000 €
143,0 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 565 |
| Wohnfläche.: | 143,0 m² |
| Grundstücksfläche: | 219,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 5,5 |
| Schlafzimmer: | 4,0 |
| Badezimmer: | 2,0 |
| Baujahr: | 2005 |
| Zustand: | neuwertig |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | € 960.000,00 |
| Käuferprovision: | 2,38 % inkl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 14.12.2031 |
| mit Warmwasser: | nein |
| Baujahr: | 2005 |
| wesentlicher Energieträger: | Strom |
| Energieeffizienzklasse: | A_PLUS |
Objektbeschreibung
Das hervorragend geschnittene Haus vereint aktuelle Technik, Energieklasse A+, mit zeitgemäßem Ambiente. Sowohl Lage in einer verkehrsberuhigten Spiel-/Sackstraße als auch 5,5 Zimmer machen es zum perfekten Heim für die Familie. Das Erdgeschoss bietet neben einer großzügigen Diele mit Einbaugarderobe, Küche und Gäste WC ein geräumiges Wohnen (ca. 38 m²) mit Zugang zur großen Süd/West-Terrasse. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei ebenfalls geräumige Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine offene Arbeitsecke. Zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit Fenster und die ca. 22 m² große Süd/West-Dachterrasse vervollständigen im 2. Obergeschoss das Raumangebot. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich ein beheizter Hobbyraum, auch mit Eichenparkett, der Hauswirtschaftsraum, Heizung und Vorratsräume.
Ausstattung
Grundwasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung; hochwertige, elektrische Lamellen-Rollos; Eichendielen in allen Räumen, 2 Bäder, Einbauküche, Regenwasserzisterne, Fahrradhaus und Gerätehaus im Eingangsbereich, Einzelgarage und Stellplatz
Lage
Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Lerchenfeld ist der jüngste und auch größte Freisinger Stadtteil im Süden der Stadt, teilweise in der Auenlandschaft rechts der Isar gelegen. Es verfügt über ein Jugendzentrum, eine Bücherei und ein Freibad, sowie über Kindergärten und Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hausärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind schnell mittels Stadtbus erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden. Die Kreisstadt Freising kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen. Die Fahrdauer der S1 in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) beträgt ca. 40 Minuten und mit dem Eilzug ca. 25 Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
