Schöne Lage in Freising! Baugrund für 2 Einfamilienhäuser
990.000 €
761,0 m²
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 522 |
| Grundstücksfläche: | 761,0 m² |
Grundrisse
Energieausweis
Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.
Objektbeschreibung
Die Parzelle liegt idyllisch in gewachsener Bebauung. Die Umgebung besteht aus Ein-/ Zweifamilienhäusern und Doppelhäusern auf großen, gut begrünten Grundstücken. Eine absolut familienfreundliche Lage. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres Zweifamilienhaus. Das Dachgeschoss ist bereits geräumt, das Erdgeschoss ist noch befristet bis zum 31.07.2026 an Studenten vemietet. Das Haus ist ein Abriss-Objekt. Das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan Nr. 109 der Stadt Freising, Bereich nördlich der Kulturstr. zwischen Mur- und Finkenstr., bebaubar mit 2 Einfamilienhäusern. Die GRZ beträgt 0,45, Wandhöhe 4 m, Firsthöhe 9,8 m, 2 Wohneinheiten. Der Bebauungsplan ist aus 1999, Abweichungen sind vorhanden.
Lage
Der Freizeitwert ist durch die Nähe zum Freibad "Fresch" gesichert. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern auf großen gut durchgrünten Grundstücken. Das angebotene Grundstück liegt in einem ruhigen, attraktiven Wohngebiet im Stadtteil Lerchenfeld von Freising, einer Stadt, die durch ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Lage zwischen München und dem Flughafen München besticht. Freising hat sich zu einem begehrten Wohnstandort für Selbstnutzer und Kapitalanleger entwickelt. Dank der Nähe zu München und dem Flughafen ist Freising bestens an nationale und internationale Verkehrswege angebunden. Diese Lage macht die Stadt besonders für Berufspendler, Studenten und Akademiker attraktiv. Freising ist ein starker Wirtschaftsstandort mit hohem Wachstum und einer niedrigen Arbeitslosigkeit. Der Stadtteil Lerchenfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zu überregionalen Knotenpunkten. Die Umgebung ist grün und naturnah, mit Parks und Naherholungsgebieten, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders für Paare und Familien attraktiv. Zudem sorgen die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an München sowie der Flughafen für hohe Flexibilität bei beruflichen oder privaten Reisen.