Stecken Sie Ihre Geschäftsmiete selber ein! Charmante Laden-/Bürofläche in schöner Lage
295.000 €
85,0 m²
Objektinformationen
| Objektnr.: | 590 |
| Gesamtfläche: | 85,0 m² |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Baujahr: | 1971 |
| Zustand: | gepflegt |
| Kaltmiete: | € 2.500,00 |
| Warmmiete: | € 2.800,00 |
| Kaufpreis: | € 295.000,00 |
| Provision: | 2,38 % inkl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 09.03.2028 |
| mit Warmwasser: | nein |
| Baujahr: | 1971 |
| wesentlicher Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neufahrner Zentrum. Beim Betreten der Ladeneinheit sticht Ihnen sofort der gelungene Grundriss ins Auge. So befindet sich im vorderen Teil eine weitausladende Ladenfläche. Diese wäre ideal als Büro- bzw. Ausstellungsfläche geeignet. Die bodentiefen Fenster verleihen dem Laden eine angenehme Helligkeit und bieten Ihnen die ideale Präsentationsfläche. Im hinteren Teil befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Hier finden Sie Platz für Ihr Hab und Gut. Ergänzt wird die Einheit mit einer Teeküche inklusive Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile sowie mit einem WC. Ideal geeignet für Floristik, Bäckerei, Verkauf, Versicherungsagentur, Architekten, Anwalt, uvm..
Ausstattung
Das helle, sehr gepflegte Büro ist durchgehend gefliest und verfügt über eine Teeküche sowie ein WC. Zur Zeit ist es ein großer Raum, der sich aber gut aufteilen ließe. Eigener Keller, Archiv ca. 8 m² mit Strom, großer Fahrradraum.
Lage
Gute, sichtbare Lage in einem Mehrfamilienhaus, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof (S1) und Zentrum entfernt. Die Neufahrner Infrastruktur bietet zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen mit Tennisplätzen, ein Erholungshallenbad, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 und A92. Der Flughafen ist ca. 12 km entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Entfernung zur Münchner Innenstadt beträgt ca. 20 km und ist über die Autobahn ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar. Zum Forschungszentrum nach Garching bzw. zur U-Bahn gibt es eine ausgezeichnete Busverbindung.
