TOP! Sanierte große 2-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen mit traumhaftem Bergblick
698.000 €
69,8 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 513 |
| Wohnfläche.: | 69,8 m² |
| Nutzfläche: | 12,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 16 |
| Etage: | 10 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1969 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | € 698.000,00 |
| Käuferprovision: | 2,38 % inkl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 17.01.2028 |
| mit Warmwasser: | nein |
| Baujahr: | 1969 |
| wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Hier wird eine derzeit vom Eigentümer bewohnte 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Bergblick zum Verkauf angeboten. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer sowie dem Bad mit toller Dusche. Zur Wohnung gehört noch eine Speisekammer und ein großer Süd-/Ost-Balkon. Das Objekt selbst liegt im 10. Stock eines Mehrparteienhauses inmitten des Arabellaparks in München. Sie ist über einen von zwei Personenliften einfach zu erreichen. Im Objekt wurden in den letzten Jahren bereits die Tiefgarage, das Dach, die Fassaden und die Lifte neu hergestellt.
Ausstattung
Die Wohnung wurde ständig gepflegt und renoviert! Dazu gehören unter anderem die Fliesenböden , die komplette Elektrik und einiges mehr. Sie verfügt in den Wohn - und Schlafräumen über einen weißen Fliesenfußboden und im Badezimmer über neuwertig zeitlose Fliesen, eine begehbare Dusche, ein Bidet mit Temperaturregler sowie einen beheizbaren Handtuchheizkörper. Hierbei wurden ausschließlich Feinsteinzeug Fliesen verbaut. Die Wohnung verfügt über funkgesteuerte Rollos. Die Beleuchtung ist von der Firma Occhio.
Lage
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im bekannten Münchener Stadtteil Bogenhausen. In unmittelbarer Nähe liegt der "Arabellapark" mit allen seinen Einrichtungen: Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergarten, diverse Speisegaststätten, Hotels und natürlich der U-Bahn-Anschluss Arabellapark. Weitere Freizeitangebote, wie das bekannte Cosimabad , Sportplätze , Fitness Studios u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch den U-Bahn-Anschluss quasi vor der Haustür, sind unter anderem die Universitäten der Landeshauptstadt München einfach und bequem zu erreichen.
Sonstiges
Im Kaufpreis nicht beinhaltet ist ein großer einzelner Tiefgaragenstellplatz! Weiterhin verfügt das Objekt über einen Fahrradkeller sowie ein separates Speicherabteil im Dach des Anwesens. Für Besucher und Gäste befindet sich im Hof vor dem Hauseingang ein Parkplatz. Zur Wohnung selbst und im Kaufpreis enthalten, ist eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektro Großgeräten. Weiterhin verfügt das Anwesen über einen Speicheranteil, ein Fahrradhaus und einen Lagerraum für Sommer bzw.-Winterreifen.