Traumhafter Ausblick! Schöne, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt
590.000 €
57,0 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 561 |
| Wohnfläche.: | 57,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Etagen: | 6 |
| Etage: | 5 |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1950 |
| Zustand: | gepflegt |
| Kaltmiete: | € 1.050,00 |
| Warmmiete: | € 1.150,00 |
| Nebenkosten: | € 100,00 |
| Kaufpreis: | € 590.000,00 |
| Käuferprovision: | 2,38% inkl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 16.10.2033 |
| mit Warmwasser: | nein |
| Baujahr: | 1950 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Gelegen zwischen dem Josephsplatz und dem Maßmannpark vereint diese charmante 2-Zimmer-Wohnung Komfort und Stil. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die voll ausgestattete und geflieste Küche. Angrenzend daran befindet sich das Schlafzimmer, welches genug Platz für zwei Personen bietet. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den weitausladenden und atemberaubenden Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Ideal um den stressigen Arbeitstag entspannt ausklingen zu lassen. Bitte beachten Sie, dass es in der Anlage keinen Aufzug gibt. Komplettiert wird dieses einmalige Angebot mit einem geräumigen Kellerabteil. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Ausstattung
Flur, Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich sind mit Laminatböden (Holzmaserung) ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest.
Lage
Die von uns angebotene Wohnung liegt in der malerischen Maxvorstadt, direkt angrenzend an den Stadtteil Schwabing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man hier in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahn (Haltestelle Theresienstraße) ist fußläufig in 200 Metern erreicht. Zahlreiche Cafés und Restaurants finden Sie am Josephsplatz.
Sonstiges
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei € 12.600,00.
