Zu Vermieten! Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit überdachtem Süd-West-Balkon
VERMIETET
60,3 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 517 |
| Wohnfläche.: | 60,3 m² |
| Zimmer gesamt: | 3,0 |
| Schlafzimmer: | 2,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1992 |
| Zustand: | gepflegt |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 26.11.2028 |
| mit Warmwasser: | nein |
| Baujahr: | 1992 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Hier kommt eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit teil-überdachtem, sonnigen Süd-Balkon in hervorragender Lage auf den Freisinger Mietermarkt - ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten aus 1992. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt auf ca. 60 m² Wohnfläche über 3 Zimmer. Beim Betreten befinden Sie sich in einer praktischen Diele mit Garderobenbereich. Zur Linken und zur Rechten befinden sich jeweils die beiden Schlafzimmer. Weiter geht es in das Tagelichtbadezimmer mit Badewanne. Geradeaus gelangen Sie in die helle Küche. Zur Linken befindet sich das helle, gut geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den sonnigen, teil-überdachten Südbalkon.
Ausstattung
Die Wohnung ist größtenteils mit Stäbchenparkett Eiche ausgestattet. Küche und Badezimmer sind hell gefliest. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Spülmaschine, Induktionskochfeld und Ofen) ist im Mietpreis enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Stadtteil Lerchenfeld von Freising, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und spricht insbesondere Singles und Paare an, die eine gute Anbindung an die Stadt sowie eine naturnahe Wohnlage schätzen. Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die nächste Stadtbushaltestelle ist in 2 Minuten Fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Freising ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung (Linie S1) nach München. Zudem verkehren Regionalzüge und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an diverse Ziele gewährleisten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Banken, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenso ist das Freisinger Stadtzentrum mit einer breiten Vielfalt an Cafés, Restaurants, Läden usw. nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf und ein Standort der Technischen Universität München sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Sportpark "Savoyer Au" mit zahlreichen Sportangeboten sowie die Isarauen laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagen-Stellplatz, der bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten ist. Im Weiteren ist ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss vorhanden. Im Kellergeschoss ist zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Kelleraußentreppe und ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden.