Zu vermieten! Renovierte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Uninähe
VERMIETET
60,0 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 586 |
| Wohnfläche.: | 60,0 m² |
| Nutzfläche: | 5,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etage: | 0 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Baujahr: | 1973 |
| Zustand: | gepflegt |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 20.06.2033 |
| Baujahr: | 1973 |
| wesentlicher Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses nahe des Gründerzentrums. Beim Betreten der Einheit befinden Sie sich in einem großzügigen, lichtdurchfluteten Flur. Von dort aus geht es links in das geräumige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zur rechten ist das Schlafzimmer, welches über hervorragende Stellmöglichkeiten verfügt. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten auf der Südseite und Zugang zur geplanten Terrasse. Von der Diele aus gelangen Sie gerade aus in den herrlichen Koch- und Essbereich mit Blick in den traumhaft angelegten Garten.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Alle Räume, mit Ausnahme des Badezimmers verfügen über integrierte Deckenspots. Trotz abgehängter isolierter Decke ist eine luftige Raumhöhe gegeben. Die Diele sowie Koch- und Essbereich verfügen über moderne, beige Fliesen. Das Badezimmer ist mit beigen Boden- und Wandfliesen versehen. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen und besonders pflegeleichten Vinyl-Designboden in Eichenoptik. Die Fenster sind teilweise mit Außenjalousien ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die geschreinerte Fensterbank im Schlafzimmer, die dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Auf der Südseite ist die Errichtung einer gemütlichen, teilüberdachten Südterrasse und das Anlegen eines kleinen Gartens mit Sichtschutz zur Straße hin vorgesehen. Hier stehen jedoch noch vereinzelt Genehmigungen aus, weshalb der zeitliche Horizont noch nicht absehbar ist. Bis zur Fertigstellung besteht jedoch die Möglichkeit der Mitbenutzung des riesigen und herrlich angelegten Gartens.
Lage
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten und zentrumsnahen Freisinger Stadtteil Vötting in unmittelbarer Nähe zur TU München. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch überwiegende Einfamilienhausbebauung auf großen, gut durchgrünten Grundstücken aus. Vötting selbst verfügt neben diversen Uni- und FH-Standpunkten über einen Bäcker, zwei Restaurants, einen Friseur, eine Bank und Sportvereine. Über die nahegelegene Stadtbushaltestelle erreicht man den Freisinger Bahnhof (S1 und Eilzug) in guten 10 Minuten.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Ebenso verfügt die Einheit über einen PKW-Freistellplatz. Die Kosten hierfür sind bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden, allerdings noch nicht in der Wohnung, jedoch vorgesehen.
