Zu Vermieten! Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage
RESERVIERT
65,6 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 539 |
| Wohnfläche.: | 65,6 m² |
| Nutzfläche: | 14,1 m² |
| Zimmer gesamt: | 3,0 |
| Schlafzimmer: | 2,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Baujahr: | 2005 |
| Zustand: | gepflegt |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 09.05.2029 |
| mit Warmwasser: | nein |
| Baujahr: | 2005 |
| wesentlicher Energieträger: | Erdgas schwer |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Eine wunderschöne 3-Zimer-Wohnung, die vor allem durch den Blick ins Grüne, in Verbindung mit ihrer zentrumsnahen Lage besticht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses, das 2005 erbaut wurde. Beim Betreten befinden Sie sich in einer praktischen Diele mit Garderobenbereich, die die weiteren Räume untergliedert. Von hier aus erreichen Sie geradeaus das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den gut 5 m² großen Westbalkon. Ebenfalls gerade aus liegt das Schlafzimmer. Zur Linken befinden sich die Küche sowie das Kinderzimmer. Rechts ist das Badezimmer gelegen.
Ausstattung
Die Wohnung ist überwiegend mit Laminatboden in Eichenoptik ausgestattet. Badezimmer und Küche sind gefliest. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt außerdem über eine Badewanne, eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Die restliche Einheit wird über Heizköper beheizt, bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Zentralheizung (Erdgas) aus 2005.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Freising. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die B11, A92 und den Flughafen München macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Sonstiges
Die vorhandene, moderne Einbauküche aus Ende 2017 kann für eine Ablöse in Höhe von ca. 1.400 € (ohne Herd und Backofen) von den Mietern abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein ca. 14 m² großes Kellerabteil, ein Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlich genutzten Waschraum und ein Duplex-Stellplatz.
