Zu Vermieten! Stylische 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit Süd-Balkon
RESERVIERT
77,0 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 507 |
| Wohnfläche.: | 77,0 m² |
| Nutzfläche: | 5,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 3,5 |
| Schlafzimmer: | 2,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 3 |
| Etage: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | gepflegt |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 07.03.2029 |
| mit Warmwasser: | nein |
| Baujahr: | 1995 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine moderne, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten aus dem Ursprungsbaujahr 1995. Beim Betreten befinden Sie sich in einer praktischen, geräumigen Diele, die ausreichend Platz für einen Garderobenbereich bietet. Zur Rechten ist das Tageslichtbadezimmer mit Dusche gelegen. Angrenzend daran befindet sich die beiden Schlafzimmer. Geradeaus geht es in die helle Küche mit Wintergarten und Einbauküche. Links ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang in die Galerie und auf den Balkon.
Ausstattung
In der gesamten Wohnung wurde heller Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Eine Einbauküche ist in der Miete inbegriffen, ebenso wie der praktische Schlafzimmerschrank. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Galerie, die sich z.B. gut als Büro eignen würde. Der großzügige Süd-Balkon bietet einen schönen Blick. Der Waschmaschinenraum, mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine, befindet sich im Keller, hier ist zusätzlich auch eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein gemeinschaftlicher Trockner mit Münzwurf vorhanden. Neben einem geräumigen Kellerabteil gehört zur Wohnung ebenfalls ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz (unten). Die Kosten hierfür sind bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten. Vor der Haustüre sind Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage von Freising. Der Bahnhof (S-Bahn S1, Nah- und Fernverkehrszüge) ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, die Innenstadt in etwa 10 Gehminuten. Die Autobahn A92 ist nur wenige Autominuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. An Inventar kann für ca. 200,00 € nach Absprache folgendes von den Vormietern übernommen werden: Spiegel im Flur, TV-Lowboard, alle Jalousien, Hängeschrank in der Küche, Spiegel im Flur, Badezimmerspiegel, Ablagen im Badezimmer.