Gemütlichkeit unterm Dach! 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten
160.000 €
36,0 m²
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 548 |
| Wohnfläche.: | 36,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 1,5 |
| Schlafzimmer: | 0,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 4 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1996 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | kurzfristig |
| Kaufpreis: | € 160.000,00 |
| Käuferprovision: | 2,38 % inkl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 30.09.2028 |
| mit Warmwasser: | nein |
| Baujahr: | 1996 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Freising-Lerchenfeld! Dieses charmante Dachgeschossapartment bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 36 m² und 1,5 Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Singles , die eine gemütliche und dennoch praktische Wohnlösung suchen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 49 Wohneinheiten auf 4 Etagen und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Links kommen Sie in das "halbe" Zimmer, das sich aber durchaus sehr gut als Schlafzimmer eignet. Geradeaus gelangt man ins Duschbad und rechts befindet sich das Wohnzimmer mit Küchenzeile, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus geht es in den ca. 7 m² großen Ost-Wintergarten (unbeheizt), mit großen Fensterfronten, die alle zu öffnen sind. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz), der auch im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem gibt es noch einen Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradraum. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind mittels Stadtbus erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden. Die Fahrdauer der S1 in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) beträgt ca. 40 Minuten und mit dem Eilzug ca. 25 Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Lerchenfeld ist der jüngste und auch größte Freisinger Stadtteil im Süden der Stadt, teilweise in der Auenlandschaft rechts der Isar gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage (Anbindung an die A92 und die B11) aus. Die Innenstadt ist mit dem Bus, sowie über zahlreiche Fuß- und Radwege, schnell erreichbar. Lerchenfeld verfügt über ein Jugendzentrum, eine Bücherei und ein Freibad, sowie über Kindergärten und Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hausärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
