Neubau oder Sanierung! Bungalow in U-Form in traumhafter Höhenlage
750.000 €
160,0 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 544 |
| Wohnfläche.: | 160,0 m² |
| Nutzfläche: | 160,0 m² |
| Grundstücksfläche: | 885,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 5,0 |
| Schlafzimmer: | 3,0 |
| Badezimmer: | 2,0 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Baujahr: | 1971 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | € 750.000,00 |
| Käuferprovision: | 2,38 % inkl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 29.05.2033 |
| mit Warmwasser: | nein |
| Baujahr: | 1971 |
| wesentlicher Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen, in U-Form gebauten Bungalow mit nahezu uneinsehbarer, atriumähnlicher Terrasse (ca. 80 m²). Er befindet sich in der beliebten Gemeinde Kranzberg, ca. 35 km nördlich von München. Dieses zum Kauf stehende Anwesen hat 5 Zimmer (3 Schlafzimmer) und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 160 m². Das großzügige Grundstück von 885 m² bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Die vorhandene Ausstattung ist gehoben und zeugt von der einstigen Eleganz des Hauses. Hochwertige Solnhofener Platten als Bodenbelag unterstreichen den noblen Charakter der Immobilie. Das Dach der Immobilie wurde 2012 erneuert. Zu den weiteren Highlights gehören eine praktische Doppelgarage, ein Keller in der gleichen Größe wie das Erdgeschoss für zusätzlichen Stauraum oder zum Ausbau für zusätzlichen Wohnraum und ein einladender Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, bedarf einer Erneuerung. Dieses Anwesen in idyllischer Umgebung, bietet entweder die Möglichkeit zu renovieren oder einen kompletten Abbruch und Neubau in Betracht zu ziehen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Lage
Diese attraktive Immobilie oder Baugrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Kranzberg, die Ihnen eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Bahnhof in Freising beträgt nur 18 Minuten, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr ermöglicht. Ob für Pendler oder Wochenendausflüge, Sie erreichen Ihre Ziele schnell und einfach. Der Flughafen München ist in nur 25 Minuten erreichbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, auch internationale Reisen unkompliziert zu planen. In nur ca. 8 Minuten erreichen Sie die A9, Anschlussstelle Allershausen, und sind somit in ca. 35 Minuten in München. Kranzberg bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort, Supermärkte befinden sich in Allershausen (ca. 5 km). Es gibt am Ort auch eine KiTa, 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Allershausen und in Freising (ca. 12 km).
