Perfekte Anbindung! Gut geschnittene Gewerbefläche als Büro oder Praxis in Attaching zu vermieten
VERMIETET
73,8 m²
Objektinformationen
| Objektnr.: | 581 |
| Gesamtfläche: | 73,8 m² |
| Bürofläche: | 73,8 m² |
| Zimmer gesamt: | 3,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Baujahr: | 1988 |
| Zustand: | gepflegt |
| Provision: | 2 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 04.10.2030 |
| Baujahr: | 1988 |
| wesentlicher Energieträger: | Bioenergie |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gut geschnittene Gewerbefläche zur Nutzung als Büro oder Praxis mit perfekter Anbindung. Nur ca. 3 Fahrminuten vom Autobahnanschluss Freising Ost (A92) und 9 Fahrminuten vom Münchner Flughafen entfernt, befinden sich die Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Objektes in Freising - Attaching. Über einen separaten Zugang kann die Einheit im Erdgeschoss betreten werden. Hier stehen Ihnen ca. 73,81 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Büroräume, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche zur Verfügung. Dank großer Fensterfronten nach Süd und Osten, wird die Fläche regelrecht mit Licht durchflutet. Ein PKW-Freistellplatz direkt vor dem Eingang rundet das Angebot ab. Direkt am Objekt sind Wohnung, Lagerhallen und weitere Gewerbeflächen angesiedelt.
Ausstattung
Die Einheit ist durchgehend mit Fliesen ausgestattet. Eine kleine Einbauküche ist vorhanden und wird dem Mieter während der Mietdauer unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Toilette.
Lage
Freising, insbesondere das Stadtviertel Attaching, stellt eine herausragende Lage für Unternehmen dar, die auf der Suche nach gewerblichen Flächen sind. Diese Region kombiniert eine strategisch günstige Anbindung mit einer dynamischen wirtschaftlichen Umgebung, die sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups attraktiv ist. Attaching profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sowie der umliegenden Städte. Der Flughafen München ist nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit internationalen Geschäftsbeziehungen. Zudem sorgt die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz für eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten. Zudem ist Freising bekannt für seine florierende Wirtschaft und die Ansiedlung diverser Branchen. Die Region bietet eine Vielzahl von Unternehmen, die in den Bereichen Logistik, Produktion und Dienstleistung tätig sind. Diese wirtschaftliche Diversität schafft ein positives Umfeld für neue Mieter, die von Synergien und Netzwerkmöglichkeiten profitieren können. Zudem ist Freising als Standort für innovative Unternehmen und Start-ups bekannt, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Die Lage in Attaching bietet nicht nur Vorteile für Unternehmen, sondern auch für Mitarbeiter. Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität, während Freising mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten eine attraktive Umgebung für die Belegschaft schafft. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung macht die Region besonders lebenswert.
Sonstiges
Die angegebene Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Kaltmiete zzgl. Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Gebäudeversicherung und Stellplatz. Auf diese kommt noch die Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Folglich beläuft sich die Bruttogesamtmiete auf € 1.314,95.
