Platz für Neues! Baugrund mit Altbestand und vielseitigem Bebauungspotenzial in begehrter Lage
695.000 €
695,0 m²
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 529 |
| Grundstücksfläche: | 695,0 m² |
| Kaufpreis: | € 695.000,00 |
| Käuferprovision: | 2,38 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Grundstück in attraktiver Wohnlage mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten? Dieses ca. 695 m² große Baugrundstück im begehrten Freisinger Stadtteil Tuching bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Neubauvorhaben – ob zur privaten Nutzung oder als Kapitalanlage. Inmitten einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung gelegen, überzeugt das Grundstück durch seine optimale Ausrichtung, die ruhige Lage sowie das großzügige Platzangebot. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnträume in einer der beliebtesten Lagen Freisings zu verwirklichen!
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Freising-Tuching. Das ca. 695 m² große, voll erschlossene Grundstück ist optimal nach Südosten ausgerichtet und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand aus dem Baujahr 1938. Trotz späterer Erweiterungen ist ein Erhalt des bestehenden Gebäudes aus wirtschaftlicher Sicht nicht sinnvoll. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung), wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses bis hin zum Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten – abhängig von der konkreten Planung und Genehmigung.
Lage
Tüching, ein naturnah gelegener Ortsteil von Freising, verbindet ländliche Ruhe mit unmittelbarer Nähe zur Stadt und den wirtschaftlich starken Zentren der Metropolregion München. Die Lage profitiert von der Nähe zum Flughafen München (ca. 15 Minuten), der guten Anbindung an die A92, A9 und B301 sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit der Stadt Freising sorgt für hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote sind im nahen Freising umfassend vorhanden. Die Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Märkten schafft ein lebendiges Umfeld. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen sowie die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Betreuungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein – sei es entlang der Isarauen, in den Hopfengärten oder in den Weihenstephaner Gärten. Zahlreiche Sportvereine, Reitanlagen und Badeseen bieten zusätzlichen Freizeitwert. Tüching steht für ein ruhiges, gut angebundenes Wohnumfeld mit starker Standortqualität und langfristigem Entwicklungspotenzial.