Raum für Neues! Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand
RESERVIERT
835,0 m²
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 551 |
| Grundstücksfläche: | 835,0 m² |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Baujahr: | 1975 |
Energieausweis
Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein traumhaftes ca. 835 m² großes Südgrundstück mit Altbestand. Der Altbestand wurde ursprünglich in 1974 / 75 in Ziegelmassivbauweise, vollunterkellert errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 110 m² im Erdgeschoss und ein, nicht ausgebautes, Dachgeschoss. Als weitere Option zur Neubebauung kann sicher auch die Renovierung mit Ausbau des Dachgeschosses gesehen werden. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, die Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB, Nachbarbebauung. Neben einer erneuten Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, wäre auf dem 835 m² großen Südgrundstück, nach tel. Rücksprache mit der zuständigen Gemeinde, auch die Bebauung mit einem Doppelhaus denkbar, sofern es den baurechtlichen Vorgaben entspricht.
Lage
Oberappersdorf, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Zolling, bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft, landwirtschaftliche Strukturen und hohe Lebensqualität aus. Lokale Handwerks- und landwirtschaftliche Betriebe prägen die Wirtschaft, während die Nähe zu Freising, Moosburg und München vielfältige Arbeitsmöglichkeiten eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in den nahegelegenen Orten Zolling und Au in der Hallertau vorhanden. Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar, Schulbusse sorgen für eine sichere Beförderung zu den weiterführenden Schulen in Freising oder Moosburg. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Busverbindungen führen nach Freising mit Anschluss an die S-Bahn nach München. Die Autobahnen A9 und A92 sowie der Flughafen München sind schnell erreichbar. Oberappersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Städte.
