Wenn eine, dann diese! Hochwertige, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Freising
559.000 €
85,0 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 527 |
| Wohnfläche.: | 85,0 m² |
| Nutzfläche: | 15,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 3,0 |
| Schlafzimmer: | 2,0 |
| Badezimmer: | 2,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 3 |
| Etage: | 3 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | neuwertig |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | € 559.000,00 |
| Käuferprovision: | 2,38 % inkl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 01.05.2026 |
| Baujahr: | 2016 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Hier kommt eine sehr schöne, fast neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit bester Süd-Ausrichtung zum Verkauf. Man erreicht die Wohnung barrierefrei. Der vorhandene Lift fährt vom Kellergeschoß bis direkt vor die Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, dass andere mit einer Dusche.
Ausstattung
Die Wohnung ist im Jahre 2016 sehr hochwertig ausgestattet worden. Dieses wurde teilweise noch verbessert, durch Sonderwünsche der Eigentümer. Im Besonderen ist dabei der Parkettboden aus massiver Eiche zu erwähnen, die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, die Dusche im zweiten Badezimmer und die Auswahl der Marken im Sanitärbereich wie z.B. Grohe oder Ideal Standard. Auch im Bereich der Fliesen, sowohl der Wand- als auch der Bodenfliesen, wurden nur namhafte Hersteller wie z.B. ATLAS CONCORDE, MEISSEN und andere, verwendet. Auf Wunsch kann hier gerne auch die damalige Baubeschreibung in Kopie zur Verfügung gestellt werden, um einen kompletten Eindruck dieser hochwertigen Ausstattung und Bauweise zu erhalten.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Freising. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist äußerst bequem, da der Fußweg zur nächsten Haltestelle nur 2 Minuten beträgt. Die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte ist ebenfalls optimal: Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Hauptbahnhof ist in sogar schnell zu Fuß erreichbar, was die Anreise in größere Städte oder zu Pendelverbindungen sehr unkompliziert macht. Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 12 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Vielflieger macht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, welche im Kaufpreis enthalten ist. Selbstverständlich gehört auch ein ausreichend großes Kellerabteil zur Wohnung. Ein tatsächlich "übergroßer" Kfz - Tiefgaragenplatz ist für € 25.000,-- zu erwerben und rundet somit das Angebot ab. Etwas besonderes ist auch der vorhandene Abstellraum oder Speisekammer in der Wohnung.