Zu vermieten! Moderne Halle/ Werkstatt mit Büro und Lager
1.680 €
Objektinformationen
| Objektnr.: | 535 |
| Stellplätze: | 4 |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | neuwertig |
| Verfügbar ab: | kurzfristig |
| Kaltmiete: | € 1.680,00 |
| Warmmiete: | € 1.980,00 |
| Nebenkosten: | € 300,00 |
| Käuferprovision: | 2 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 15.09.2035 |
| mit Warmwasser: | nein |
| Baujahr: | 2023 |
| wesentlicher Energieträger: | Strom |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Hier kommt ein moderner Gewerbekomplex auf den Mietmarkt, der in 2023 erbaut wurde. Das Angebot besteht aus einer ca. 57 m² großen Halle, die zuvor als Autowerkstatt genutzt wurde und neben zahlreichen Starkstromanschlüssen auch über eine Hebebühne, ein elektrisches Rolltor mit ca. 3,40 m Einfahrtshöhe sowie einen Kompressor-Anschluss und ein Waschbecken verfügt. Rechts davon ist ein ca. 70 m² großer Lagerraum mit begehbarem Dachspitz (ca. weitere 80 m²) und kleinem Lastenaufzug, perfekt für ein Reifenlager, vorhanden. Über der Halle befindet sich das schöne Büro, mit kleinem Wartebereich, zwei Arbeitsplätzen und Abstellraum auf ca. 45 m² Nutzfläche und traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Felder. Dieses ist mit Laminatboden ausgestattet und wird über eine elektrische Infrarotheizung beheizt. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Halle ist über eine Elektrogebläseheizung beheizbar. Ein WC mit Umkleidebereich gehört ebenfalls zur Einheit. Bis zu 4 PKW-Freistellplätze können zugemietet werden und runden das Angebot ab.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Paunzhausen, nahe der Autobahn A9, mit schneller Anbindung an München, Ingolstadt und den Flughafen. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten, während die gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden hohe Standortattraktivität garantiert.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.680,00 € (Nettokalt) + 300 € (sonstige Nebenkosten) = 1.980,00 €. Hinzu kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Damit ergibt sich eine Warmmiete in Höhe von 2.356,20 €. Im Weiteren können bis zu 4 Stellplätze (á 50,00 € inkl. MwSt.) zugemietet werden. Strom ist in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten und somit selbst durch die Mieter zu bezahlen.
