Zu vermieten!Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung
980 €
101,0 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 554 |
| Wohnfläche.: | 101,0 m² |
| Nutzfläche: | 8,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 3,0 |
| Schlafzimmer: | 2,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | 01. Dezember 2025 |
| Kaltmiete: | € 980,00 |
| Warmmiete: | € 1.230,00 |
| Nebenkosten: | € 250,00 |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 12.07.2032 |
| Baujahr: | 1975 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine großzügige und äußerst gemütliche Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 3-Familien-Haus. Das Dachgeschoss der Immobilie wurde 1992 zur Wohnung ausgebaut.
Ausstattung
Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer repräsentativen Diele, von der aus Sie alle anderen Räume erreichen. Rechts, nach Norden ausgerichtet, ist die großzügige Wohnküche (die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden). Daneben, nach Westen ausgerichtet, das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Dachgaube mit Panoramafenster. Ebenso nach Westen ausgerichtet haben wir ein ca. 14 m² großes Kinder- oder Gästezimmer. Von der Diele aus nach links gelangt man in das ca. 18,5 m² große Schlafzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist. Direkt angrenzend befindet sich das elegante Marmorbadezimmer mit Wanne und Echtglasdusche. Außerdem gibt es noch eine ca. 5 m² große Abstellkammer und ein Gäste-WC. Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Keller, hier können Sie auch Ihr Fahrrad abstellen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien. Gartennutzung ist auf Wunsch möglich.
Lage
Der Ort Oberhaindlfing gehört zur Gemeinde Wolfersdorf und liegt etwa 15 km nördlich von Freising. Das Wichtigste für den täglichen Bedarf befindet sich vor Ort (Bäcker, Metzger, Getränkemarkt), Supermärkte und Discounter finden Sie in Zolling, das ca. 9 km entfernt ist. Im ca. 3 km entfernten Wolfersdorf befinden sich Kindergärten und die Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen in Freising gibt es Schulbusverbindungen.
Sonstiges
Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Gaszentralheizung (Flüssiggas/Propangas), die 2020 erneuert wurde.
