Baugrundstück mit Altbestand! Bebaubar mit einer großen Doppelhaushälfte oder 2 Reihenhäusern
RESERVIERT
592,0 m²
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 637 |
| Grundstücksfläche: | 592,0 m² |
| Käuferprovision: | 2,38 % inkl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage, bestehend aus 3 Flurstücknummern mit insgesamt 592 m². (Flur-Nr. 1682/32 = 250 m², Flur-Nr. 1682/62 = 145 m², Flur-Nr. 1682/64 = 197 m²) Derzeit besteht die Bebauung aus einem Reihenmittelhaus und einem Reiheneckhaus. Beide Häuser stammen aus den 50ern. Das Reihenmittelhaus hat ca. 100 m² Wohnfläche und das Reiheneckhaus hat ca. 78 m² Wohnfläche. Eine Sanierung wäre aus wirtschaftlicher Sicht unrentabel. Es gibt hier keinen Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung. Denkbar wäre eine große Doppelhaushälfte oder wieder 2 Reihenhäuser mit mehr Wohnfläche. Der Abbruch von nur einem Reihenhaus wäre zwar möglich aber schwierig, da die Häuser nur eine Trennwand haben und im Keller verbunden sind.
Lage
Die Kreisstadt Freising gilt mit seinen knapp 49.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Von dem Grundstück aus erreichen Sie die Freisinger Innenstadt und den Bahnhof (S1) zu Fuß in etwa 10 Minuten oder man benutzt den Bus, eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß Kindergärten und Kitas, Supermärkte und Spielplätze. Auch um Ihre Freizeitgestaltung im Grünen zu verbringen benötigen Sie nur einen Katzensprung. Sie wohnen also absolut zentral aber dennoch sehr ruhig. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn (ca. 25 Min.) oder der S-Bahn (S1, ca. 40 Min.) in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden.
