Baugrundstück mit Altbestand nähe Savoyer Au! Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhaus möglich
690.000 €
500,0 m²
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 640 |
| Grundstücksfläche: | 500,0 m² |
| Kaufpreis: | € 690.000,00 |
| Käuferprovision: | 2,38 % inkl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.
Objektbeschreibung
Bauen in schönster Lage! Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, nähe der Isarau und des Sportparks Savoyer Au mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Es grenzt an eine kleine Anliegerstraße, absolut familienfreundlich. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern auf gut durchgrünten Grundstücken. Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Es ist sowohl eine Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus als auch mit einem Doppelhaus möglich, E + 1 + D. Bei dem vorhandenen Altbestand handelt es sich um ein kleines Doppelhaus. Der vordere Teil ist bereits leerstehend. Der hintere Teil ist zum 30.11.2026 gekündigt, wird allerdings voraussichtlich bereits im Juli oder August 2026 frei.
Lage
Der Freizeitwert ist durch die Nähe zum Freibad "Fresch", zum Sportpark Savoyer Au und zur Isarau gesichert. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern auf großen gut durchgrünten Grundstücken. Die ruhige Anliegerstrasse ist ideal für eine Familie. Das angebotene Grundstück befindet sich in einem ruhigen, attraktiven Wohngebiet im Stadtteil Lerchenfeld von Freising, einer Stadt, die durch ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Lage zwischen München und dem Flughafen München besticht. Freising hat sich zu einem begehrten Wohnstandort für Selbstnutzer und Kapitalanleger entwickelt. Dank der Nähe zu München und dem Flughafen ist Freising bestens an nationale und internationale Verkehrswege angebunden. Diese Lage macht die Stadt besonders für Berufspendler, Studenten und Akademiker attraktiv. Freising ist ein starker Wirtschaftsstandort mit hohem Wachstum und einer niedrigen Arbeitslosigkeit. Der Stadtteil Lerchenfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zu überregionalen Knotenpunkten. Die Umgebung ist grün und naturnah, mit Parks und Naherholungsgebieten, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders für Paare und Familien attraktiv. Zudem sorgen die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an München sowie der Flughafen für hohe Flexibilität bei beruflichen oder privaten Reisen.
