Bauplatz! Schönes Grundstück mit Baugenehmigung für ein großes Nurdachhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche
340.000 €
636,0 m²
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 686 |
| Grundstücksfläche: | 636,0 m² |
| Kaufpreis: | € 340.000,00 |
| Käuferprovision: | 2,38 % inkl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Parzelle, Flur-Nr. 784/169, handelt es sich um ein freies, erschlossenes Wohnbaugrundstück. Es liegt im Ortsteil Thalham von Attenkirchen im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Wohngebiet Thalham 4. Teilbereich". Das schön gelegene Grundstück ist gem. Baugenehmigung bebaubar mit einem Einfamilienhaus, Nurdachhaus U+1+D, Dachneigung von 60 °. Der Bauraum für das Haus ist 7,8 m x 14,2 m. Aufgrund der leichten Hangneigung kann das Untergeschoss vollwertig als Wohnraum genutzt werden, sodass eine Gesamtwohnfläche von 152,60 m² erreicht werden kann. Der Abbruch des Altbestandes ist bereits erfolgt. Auf dem Grundstück können im Vorgartenbereich zwei Stellplätze errichtet werden, sowohl als Freistellplätze als auch in Form eines (Doppel-) Carports. Direkt an das Grundstück angrenzend befindet sich ein weiterer PKW-Freistellplatz, der mitverkauft wird und im ausgewiesenen Kaufpreis bereits enthalten ist. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Planungsunterlagen zur Verfügung.
Lage
Die Parzelle befindet sich in dem Attenkirchener Ortsteil Thalham, das als südliches Tor zur Hallertau gilt. Es liegt ca. 13 km nördlich von Freising. In Attenkirchen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule. Die Hauptschule ist in Zolling (ca. 5 km). Dort finden Sie zahlreiche Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen sind alle in Freising. Direkt am Ortseingang befindet sich eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen nach Freising und Mainburg. Auch eine Schulbusverbindung nach Attenkirchen und Zolling ist vorhanden. Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten und nach München brauchen Sie etwa 45 Minuten.
