Büro oder Praxis! Praktisch geschnittene Gewerbefläche zu vermieten
1.220 €
130,9 m²
Kaltmiete
Objektinformationen
| Objektnr.: | QG880 |
| Nutzfläche: | 130,9 m² |
| Stellplätze: | 5 |
| Baujahr: | 1983 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | 15. März 2024 |
| Kaltmiete: | € 1.220,00 |
| Warmmiete: | € 1.500,00 |
| Nebenkosten: | € 80,00 |
| Käuferprovision: | Mieter: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 29.01.2034 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1983 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Hier kommt eine top geschnittene Gewerbefläche für eine Praxis oder ein Büro auf den Markt. 110 m², verteilt auf 5 vollwertige Zimmer, lassen keine Wünsche offen. Dazu kommen ca. 20 m² Lagerfläche, die zur freien Verfügung stehen. Der helle und offene Eingangsbereich bietet eine hervorragende erste Anlaufstelle für Ihre Kunden. An diesen angrenzend ist der Pausenraum für Ihre Mitarbeiter, welcher mit einem Kühlschrank und einer Küchenzeile ausgestattet ist. Weitergehend eröffnen sich die 4 Behandlungs- bzw. Büroräume, die Dank ihrer großen Fenstenfront lichtdurchflutet sind. Zuletzt verfügt die Einheit natürlich auch über zwei getrennte WC´s.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit ist mit hochwertigen, hellen Fliesen versehen und verfügt über Fußbodenheizung. Jeder Raum hat einen Wasser- und Abwasserzugang. Vor dem Haus befinden sich sowohl 5 Kfz-Parkplätze als auch Fahrrad-Parkplätze. Diese sind in der Warmmiete bereits enthalten.
Lage
Die Gemeinde Haag a.d. Amper liegt etwa 12 km nördlich von Freising und hat ca. 3.000 Einwohner. Die Südliche Grenze der Gemeinde wird im wesentlichen vom Flusslauf der Amper gebildet und grenzt im Westen an die Gemeinde Zolling. Den Flughafen MUC II erreichen Sie in etwa 20 Minuten.
Sonstiges
Beheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten inkludiert. Den Gas-Anbieter kann der Mieter nach eigenen Ansprüchen wählen.