Herrlicher Blick über die Felder! Gut geschnittene Balkonwohnung zum Selbstbezug
RESERVIERT
53,6 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | YE561 |
| Wohnfläche.: | 53,6 m² |
| Nutzfläche: | 57,4 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1993 |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 21.06.2028 |
| Baujahr: | 1993 |
| wesentlicher Energieträger: | Fern |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung überzeugt mit praktischem Schnitt und herrlichem Ausblick auf freie Felder. Hier können Sie den Sonnenaufgang auf dem großzügigen, überdachten Balkon genießen. Aktuell ist die Wohnung bis Ende Juni vermietet. Ab dann steht Sie Ihnen zur Neuvermietung bzw. zum Selbstbezug zur Verfügung. Zwei großzügige Zimmer (14 bzw. 15m²) stehen hier als Wohnbereich bzw. Schlafzimmer bereit. Das Tageslicht-Wannenbad sowie die geräumige Küche inkl. Einbauküche und kleinem Essplatz sind ebenfalls nach Osten ausgerichtet. Alle Räume werden über den Flur, mit ausreichend Platz für einen großen Einbauschrank, betreten. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits eine Sonderumlage zum Anstrich der Fassade, Balkone, Fenster und Treppenhäuser beschlossen und bezahlt. Hier werden die Arbeiten noch fällig, es kommen jedoch keine Kosten mehr auf die Käufer hinzu. Ansonsten stehen aktuell keine weiteren Sanierungen an.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem allgemein guten Zustand. Wohnräume und Flur sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Bad ist dreiviertelhoch, hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit praktischem PVC-Boden inkl. Einbauküche versehen. Hier haben Sie zudem Platz für einen kleinen Essbereich. Alle Räume sind lichtdurchflutet.
Lage
Lerchenfeld ist der jüngste und auch größte Freisinger Stadtteil im Süden der Stadt, teilweise in der Auenlandschaft rechts der Isar gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage (Anbindung an die A92 und die B11) aus. Die Innenstadt ist mit dem Bus, sowie über zahlreiche Fuß- und Radwege, schnell erreichbar. Lerchenfeld verfügt über ein Jugendzentrum, eine Bücherei und ein Freibad, sowie über Kindergärten und Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hausärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell bis 30.6.2024 für 580,00€ Kaltmiete vermietet - ab 1.7.2024 steht Sie Ihnen zur freien Verfügung. Ab Juli verringert sich das Hausgeld auf 340,-€ Zum Angebot zählt zudem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum sowie ein zugeordneter Duplex-Parker (unten). Dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert.