84072 Au in der Hallertau / Hirnkirchen

Landliebe - Atemberaubende 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung nahe Au/Hallertau

Status

VERMIETET

Wohnfläche

75,0 m²

1,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

75,0 m²

Wohnfläche

Objektinformationen

Objektnr.:SX361
Wohnfläche.:75,0 m²
Zimmer gesamt:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Etage:1
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr:2018
Zustand:teil_vollrenoviert

Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis:Bedarf
Energieausweis gültig bis:13.02.2028
mit Warmwasser:ja
Baujahr:2018
wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energieausweis herunterladen

Objektbeschreibung

Reinkommen und wohlfühlen! Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verlieben. Sie befindet sich auf einem Anwesen in Hirnkirchen (Au in der Hallertau). Der Hof wurde 2018 aufwendigst und liebevoll renoviert. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss des Objektes und verfügt auf zwei Etagen über ca. 75 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der sich perfekt für einen Garderobenbereich anbietet. Von dort aus gelangt man geradeaus in das moderne, große Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Zur linken Seite eröffnet sich der überzeugende, lichtdurchflutete Koch-, Ess und Wohnbereich. Dort befindet sich im Weiteren ein praktischer, fast 3 m³ großer, Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man schließlich in die obere Etage. Diese bietet ein großes Badezimmer mit Badewanne, den Schlafbereich sowie einen fast 4 m² großen, begehbaren Kleiderschrank.

Ausstattung

Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Überhohe Decken, Sichtbalken, eine edle, moderne Einbauküche, hochwertige Laminatböden, hell geflieste Bäder, teils elektrische Jalousien, Fussbodenheizung und Handtuchtrockner, elektrisch zu bedienende Dachflächenfenster.

Lage

Die Wohnung liegt in Hirnkirchen bei Au in der Hallertau auf einem schönen Hof mit Pferdehaltung. Hirnkirchen liegt von Freising kommend ca. 5 km nach Attenkirchen. Somit haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Metzgerei, Bäcker,...) in direkter Umgebung. Nach Freising brauchen Sie mit dem Fahrzeug ca. 20 Minuten, auch zum Flughafen ist es nicht viel länger. Es stehen Ihnen in der Umgebung etliche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung z.B. der naheliegende Golfclub Holledau.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz (€ 15,- pro Monat), der in der angegebenen Warmmiete bereits enthalten ist. Im Weiteren hat die Vormieterin die Abstellkammer und die Ankleide mit perfekt passenden Regalen ausgestattet, die nach Vereinbarung abgelöst werden können. Die Wohnung ist aufgrund des offen gestalteten Grundrisses ausschließlich für Singles oder Paar geeignet. Ein Balkon ist nicht vorhanden