Mach´s Dir schön! Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Zentrum von Freising

Objektbeschreibung

Eine erstklassig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage, sodass alles, was das Herz begehrt, fußläufig zu erreichen ist. Die Einheit selbst befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann mittels eines Aufzuges erreicht werden. Sie verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, einen ca. 12 m² großen Süd - sowie einen ca. 8 m² großen Westbalkon, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand, sodass Renovierungen an Böden, Bädern und Malerarbeiten notwendig sind. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Mehrfamilienhaus selbst wurde bereits 2012/2013 umfangreich saniert. Im Einzelnen wurden das Dach, die Fenster und die Fassade erneuert. Im November 2021 wurde von Gas auf Fernwärme umgestellt. Ein neuer Energieausweis ist noch in Erstellung. Der angebundene Energieausweis bezieht sich auf die Gasverbräuche vor 2021, sodass das Ergebnis nun deutlich besser sein dürfte.