85417 Marzling

Perfekt für Singles! Exklusives Apartment in einer Wohngemeinschaft in Marzling zu vermieten

Status

RESERVIERT

Wohnfläche

40,0 m²

1,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

40,0 m²

Wohnfläche

Objektinformationen

Objektnr.:FG206
Wohnfläche.:40,0 m²
Nutzfläche:4,0 m²
Zimmer gesamt:1,5
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Etage:2
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Pelletheizung
Baujahr:2019
Zustand:erstbezug

Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis:Bedarf
Energieausweis gültig bis:28.10.2029
mit Warmwasser:ja
Baujahr:2019
wesentlicher Energieträger:Pellet
Energieeffizienzklasse:B
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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine "Luxus-Suite" in einer Wohngemeinschaft. Die WG kann über die Außentreppen im Laubengang oder den Fahrstuhl, der mit einem Schlüssel bedient werden kann und direkt in der Wohnung ankommt, erreicht werden. Über einen langen Flur gelangt man zu den einzelnen Apartments. Das hier angebotene Dachgeschoss verfügt insgesamt über 5 einzelne, abgeschlossene Apartments. Diese bieten auf ca. 40 m² einen Wohnraum, eine Schlafgalerie mit Treppe und eine Küchenzeile sowie ein eigenes, separates Bad mit Dusche. Die Apartments sind mit massivem Eichenholzparkett im Wohnraum, Hohlkastendecken, übergroßen, elektrisch zu öffnenden Dachflächenfenstern, mediterranen Fliesen und einer Dusche im Bad, sowie Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche ausgestattet. Außerdem verfügt jedes Apartment über eine eigens angefertigte, eingebaute Küchenzeile mit Wasseranschluss, Kochfeld, Ofen und Stauraum.

Ausstattung

Zu den Apartments können Freistellplätze im Areal zugemietet werden. Die Miete für diese beläuft sich auf je € 45,00 / Monat.

Lage

Marzling ist eine eigene Gemeinde mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern und grenzt direkt an das Stadtgebiet Freising an. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und an der Bahnlinie München-Landshut-Regensburg, sowie einer Stadtbusverbindung nach Freising, ist die Gemeinde sehr gut verkehrserschlossen. Außerdem verfügt Marzling auch über einen eigenen Bahnhof, der von dem Projekt aus fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von dort aus kommt man mit der Regionalbahn nach Moosburg, Landshut und Regensburg, sowie in wenigen Minuten nach Freising (S1). An Infrastruktur ist einiges vorhanden, was gewünscht bzw. erforderlich ist (z.B. Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Altenpflegeheim, eigene Wasserversorgung, Sportanlagen, mehrere Badeweiher und der Erholungssee "Stoibermühle"). Durch sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Isar kann man problemlos und autofrei von Marzling aus mit dem Fahrrad Freising, München und Landshut erreichen.

Sonstiges

Am besten Sie machen sich einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Der Wohngemeinschaft steht ein großes Kellerabteil sowie eine Münzwurf-Waschmaschine im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ebenso gehört zum Apartment ein PKW-Freistellplatz, dessen Kosten in der angegebenen Warmmiete bereits enthalten sind. Projektinformationen - Leben im Obstgarten: Mit dem Neubau von drei Mehrfamilienhäusern an der Freisinger Straße in Marzling entstehen 20 Wohneinheiten und 3 Wohngemeinschaften. Die Wohngemeinschaften befindeen sich jeweils in den großzügigen Dachgeschossen der Häuser. Im Mittelpunkt der drei Mehrfamilienhäuser wird soeben ein historischer Barockstadl aus dem 18. Jahrhundert wieder errichtet. Der entstehende Raum außen herum und innen, mit kleinem Hofladen samt Café, lädt zum Verweilen, zu Begegnungen und zu kleinen Feiern ein. Die Fertigstellung wird Ende 2023 avisiert. Besonderer Wert wurde bei der gesamten Konzeption auf die barrierefreie Erschließung aller Bereiche im Innen- und Außenraum gelegt. Das gesamte Areal wurde mit großen Gemeinschaftsgärten und verschiedensten Zierobstbäumen begrünt.