Schnucklig & Grün! Gemütliches Einfamilienhaus in idealer Lage
VERMIETET
82,0 m²
Badezimmer
Wohnfläche
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | QW827 |
| Wohnfläche.: | 82,0 m² |
| Grundstücksfläche: | 140,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 4,0 |
| Schlafzimmer: | 0,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1997 |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 14.03.2034 |
| Baujahr: | 1997 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht dieses gemütliche, kompakte Häuschen für Naturliebhaber und alle, die es werden wollen. Mit Garten, Terrasse und der Moosach direkt vor der Tür, können Sie hier die Natur genießen und sind dennoch in wenigen Gehminuten im Freisinger Zentrum. Im Erdgeschoss finden Sie neben Gäste-WC und Büro (ca. 6 m²), das Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur Küche. Diese wird ohne Einbauküche vermietet. Über das Wohnzimmer gelangt man zudem auf die Südterrasse mit Blick auf die Moosach zum Entspannen und Genießen. Das Treppenhaus mit Oberlicht führt ins Dachgeschoss, das über ein Tageslicht-Wannenbad sowie zwei weitere Räume verfügt. Hier sind Ihre kreativen Einrichtungsideen gefragt! Das Gebäude ist fast vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum (Gasheizung) findet sich ein weiterer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Lager bzw. Hobbyraum mit Fenster zur freien Verfügung. Gartengeräte und Utensilien finden im kleinen Gartenhaus neben der Terrasse ihren Platz.
Ausstattung
Alle Wohnräume sind mit Stäbchenparkett versehen und mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Das Oberlicht im Treppenhaus sorgt für mehr Helligkeit im Flur. Das Wannenbad im OG sowie das Gäste-WC im Eingangsbereich sind hell gefliest. Die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich befindet sich in Südausrichtung direkt an der Moosach. So haben Sie im Frühling und Sommer Blick auf die grünen Bäume und den Flusslauf direkt vor der Tür!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße mit Gartenausrichtung direkt an der Moosach und in der Nähe des Stadtzentrums, das Sie binnen 10 Minuten zu Fuß erreichen können. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle, von der aus Sie sowohl das Zentrum, den Bahnhof (S1) als auch den Flughafen erreichen können, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß benötigen Sie zum Bahnhof ca. 10 Minuten. Die Autobahn (A92) bzw. Flughafen MUC II sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage vereint eine gute Infrastruktur mit Naturverbundenheit und grüner Umgebung.
Sonstiges
Die Nebenkosten wie Strom, Wasser und Gas werden vom Mieter angemeldet. Das Gartenhäuschen mit Fahrradabstellplatz kann kostenfrei mitbenutzt werden. Der PKW-Stellplatz in der Hofeinfahrt ist mit 70,00€ p. M. anzumieten.