Zu vermieten! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit guter Ausstattung, Balkon und Loggia
VERMIETET
54,0 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 633 |
| Wohnfläche.: | 54,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Etage: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 2005 |
| Zustand: | gepflegt |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 24.04.2036 |
| Baujahr: | 2005 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte, gute geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines in 2005 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit ist bequem mittels Personenaufzugs zu erreichen. Beim Betreten befinden Sie sich in einer praktischen Diele, die die einzelnen Räumlichkeiten untergliedert und ausreichend Raum, beispielsweise für einen Garderobenbereich, bietet. Rechter Hand ist das Badezimmer mit Badewanne und daran angrenzend das abgeschlossene Schlafzimmer mit Zugang auf die Süd-Ost-Loggia vorhanden. Gerade aus geht es in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, verglaster Süd-Ost-Front und Zugang auf den traumhaften, überdachten Balkon mit Blick Richtung Isarauen.
Ausstattung
Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernem Vinylboden ausgestattet. Diele, Badezimmer und Küche sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit moderner Glas-Duschwand. Zur Wohnung gehört weder ein Kellerabteil noch ein Stellplatz, allerdings sind in fußläufiger Distanz Parkmöglichkeiten vorhanden. Im Kellergeschoss ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen für die Geräte sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage. Die Freisinger Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Distanz. Der Freisinger Bahnhof mit Verbindungen beispielsweise nach München und an den Flughafen ist bequem mittels Fahrrad, Stadtbus, Auto oder zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Auch an die Universtität und Hochschule gelangt man bequem mit dem Fahrrad oder Stadtbus. Die Umgebung bietet außerdem einen hohen Freizeitwert mit nahegelegenen Grünflächen, den Isarauen mit Spazier- und Radwegen, dem Freisinger Schwimmbad FRESCH sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten.
Sonstiges
Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination) kann nach Absprache von dem Vormieter übernommen werden. Die Ablösevorstellungen liegen bei 500,00 €. Ebenfalls können das Bett mit Lattenrost und Waschmaschine und Trockner nach Absprache abgelöst werden.
