Zu vermieten! Neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit perfektem Grundriss
VERMIETET
79,5 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 631 |
| Wohnfläche.: | 79,5 m² |
| Zimmer gesamt: | 3,0 |
| Schlafzimmer: | 2,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Pelletheizung |
| Baujahr: | 2017 |
| Zustand: | neuwertig |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 08.11.2027 |
| Baujahr: | 2017 |
| wesentlicher Energieträger: | Holzpellets |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine traumhaft geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse im Freisinger Stadtteil Tuching. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses aus 2017 mit insgesamt 11 Parteien. Auf knapp 80 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die West-Terrasse und in den Garten.
Ausstattung
Die Wohnung ist absolut neuwertig und hervorragend ausgestattet. In der ganzen Einheit ist massives, helles Echtholzparkett verlegt. Alle Räume werden über Fußbodenheizung beheizt und verfügen über eine Belüftung. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einem exklusiven Waschbecken mit Waschtisch, Spiegelschrank, einer Walk-In-Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche wird Ihnen während der Mietdauer zur Verfügung gestellt. Es handelt sich um eine Asmo-Küche mit Marken Elektrogeräten von AEG und Miele inkl. Dampfgarer. Der Neupreis hierfür lag bei ca. 40.000 €.
Lage
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohnlage im Freisinger Stadtteil Tuching. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, kurzen Wegen und einer angenehmen Mischung aus städtischem Alltag und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar, ebenso Grünflächen und Wege entlang der Isar, die zusätzlichen Erholungswert bieten. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Freising profitiert von seiner Lage in der wirtschaftsstarken Metropolregion München. Hochschulen, Forschungseinrichtungen und zahlreiche Unternehmen sorgen für stabile Rahmenbedingungen. Auch die Nähe zum Flughafen trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Buslinien (Haltestellt direkt vor der Türe) verbinden den Standort mit dem Bahnhof Freising, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach München, Landshut und in die Region bestehen. Über die A92 sowie umliegende Bundesstraßen sind der Flughafen und wichtige Ziele im Umland schnell erreichbar.
Sonstiges
Das Angebot wird durch einen Außenstellplatz, der bereits in der angegeben Warmmiete enthalten ist sowie ein geräumiges Kellerabteil mit Strom und Licht abgerundet. Im Kellergeschoss steht Ihnen zudem im gemeinschaftlichen Waschraum ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Direkt angrenzend ist ein großzügiger, gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden.
