Zuhause! Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz und besonderem Flair
520.000 €
150,0 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 678 |
| Wohnfläche.: | 150,0 m² |
| Grundstücksfläche: | 279,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 5,0 |
| Schlafzimmer: | 4,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 2 |
| Etagen: | 2 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Baujahr: | 1984 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | Januar |
| Kaufpreis: | € 520.000,00 |
| Käuferprovision: | 2,38 % inkl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 verbindet einen zeitlosen Wohncharakter mit einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre und bietet auf fünf Zimmern vielseitig nutzbaren Wohnraum für die ganze Familie. Ein besonderes Detail des Hauses ist der traditionelle Kachelofen im Wohnbereich. Auch wenn dieser heute nicht mehr als Heizquelle genutzt wird, verleiht er dem Raum mit seiner klassischen Gestaltung einen besonderen Charme und bildet einen markanten Blickfang. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und wird durch eine gemütliche Sitzecke ergänzt. Hier entsteht ein angenehmer Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, das Frühstück oder einen entspannten Kaffee im Alltag. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Pflegeleichtes Laminat und Fliesen sorgen für eine praktische und zugleich wohnliche Ausstattung. Eine Fußbodenheizung schafft dabei ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde das Gebäude mit einer Außendachisolierung ausgestattet. Die Kombination aus bewährter Bauweise und durchdachten Ausstattungsmerkmalen macht das Haus zu einem komfortablen Zuhause für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, schön eingewachsene Garten. Die grüne Außenfläche bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Verweilen ein. Der überdachte bzw. gestaltete Freisitz erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Sommerabende. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als ein liebevoll geprägtes Zuhause mit fünf Zimmern, einem schönen Garten, mehreren Außenbereichen und einer angenehmen Verbindung aus praktischem Wohnkomfort und individuellem Charakter. Besonders der eingewachsene Garten, die gemütliche Sitzecke in der Küche und der dekorative Kachelofen verleihen der Immobilie eine persönliche und einladende Atmosphäre.
Ausstattung
- 150 m² Wohnfläche - 279 m² Grundstücksgröße - Baujahr: 1984 - Öl-Heizung - Fußbodenheizung - pflegeleichter Laminat Boden und Fliesen - Außendachisolierung - Einbauküche + Sitzecke - Kachelofen (außer Betrieb) - Balkon + Terrasse - Garage
Lage
Attaching verbindet auf besondere Weise den Charme eines gewachsenen, dörflich geprägten Umfelds mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Lage. Als Stadtteil von Freising bietet der Ort ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld, in dem kurze Wege und ein ausgeprägtes Gefühl von Ortsverbundenheit auf die Nähe zu den wichtigen Zentren der Region treffen. Die Freisinger Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der unmittelbaren Nähe zum Münchner Flughafen sowie der sehr guten Anbindung an die Autobahn A92. Damit eignet sich Attaching insbesondere für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt in einer gewachsenen Umgebung suchen und dennoch kurze Wege zu den wirtschaftlich bedeutenden Standorten im Münchner Norden und im Großraum München schätzen. Besonders reizvoll ist dabei der Kontrast zwischen der Nähe zu wichtigen Verkehrs- und Wirtschaftsstandorten und dem eigenständigen Charakter Attachings. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich geprägten Flächen und der offenen Landschaft des Freisinger Landes geprägt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und einer aktiven Freizeitgestaltung in der Natur ein. So entsteht ein Wohnstandort, der Nähe und Weite, dörfliches Lebensgefühl und hervorragende Erreichbarkeit miteinander verbindet, eine Kombination, die Attaching zu einem interessanten Lebensmittelpunkt im Raum Freising macht.
