Erfolgreich sein! Gewerbeeinheit in bester Lage von München - Freimann
459.000 €
86,4 m²
Kaufpreis
Objektinformationen
| Objektnr.: | UG016 |
| Nutzfläche: | 86,4 m² |
| Stellplätze: | 2 |
| Etage: | 0 |
| Baujahr: | 1997 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | € 459.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 26.11.2028 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1997 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
Objektbeschreibung
Hier kommt eine top gelegene Gewerbeeinheit zum Verkauf. Zur Zeit wird sie als Showroom für ein exklusives Küchenstudio genutzt. Eine vielfältige Nutzung ist möglich! Hier könnte sich eine Arztpraxis ansiedeln, ein Verkaufsbüro, Laden oder vieles mehr. Die Fläche befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Ladengeschäften und 9 Wohnungen. Der Laden ist direkt von der Situlistrasse aus zugänglich.
Ausstattung
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen belegt. Eine Toilette ist selbstverständlich vorhanden. Die Fenster sind aus dem Baujahr aber in einem ausgezeichneten Zustand. Insgesamt ist diese Immobilie äußerst gepflegt.
Lage
Die Lage der Ladenfläche in München- Freimann ist sehr exponiert. Sie liegt in der Situlistrasse 24, die Verlängerung der Freisinger Landstrasse. Diese ist eine Hauptein-und Ausfallstr. von Norden . Man wird hier absolut "gesehen"! Weiterhin ist die U-Bahn-Station Freimann ( U6 ), fußläufig in zwei Minuten zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Sonstiges
Zu dieser schönen Gewerbeeinheit gehört ein separater Kellerraum (kein Kellerverschlag sondern ein extra Raum mit ca. 17 m²). Diese Fläche hat der Eigentümer derzeit vermietet. Selbstverständlich kann diese Räumlichkeit auch leer übergeben werden. Außerdem gehören noch zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage zum Objekt. Diese sind im Kaufpreis beinhaltet!