Freising - Baugrund ! Grundstück mit Altbestand in gesuchter Lage
950.000 €
660,0 m²
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 673 |
| Grundstücksfläche: | 660,0 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | € 950.000,00 |
| Käuferprovision: | 2,38 % inkl. MwSt. |
Energieausweis
Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer gesuchten Lage nahe der Isarauen und dem Bahnhof. Dieser und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, ca. 105 m² Wohnfläche, aus 1933 bebaut. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 1999. Das Haus ist zwar gepflegt, entspricht aber in vielen Punkten (Fenster, Isolierung, etc.) nicht dem heutigen Standard. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, das heißt, die umliegende Bebauung ist prägend für den Neubau. Der Bezugsfall ist E+1+D, geschätzte GRZ ist ca. 0,4, geschätzte GFZ 0,6. Einfamilienhaus, Doppelhaus oder kleines Mehrfamilienhaus sind denkbar.
Lage
Die Nachbarschaft im Stadtteil Seilerbrückl besteht aus Einfamilien-, Doppel-, und Mehrfamilienhäusern. Eine ruhige und schöne Lage an den Isarauen. Diese laden zum Radfahren, langen Spaziergängen oder Joggen ein. Trotzdem ist der Bahnhof nur wenige Gehminuten und der Autobahnanschluss zur A92 nur einige Autominuten entfernt. Die Stadtbus-Haltestelle und ein Kindergarten sind praktisch um die Ecke. Ebenso das große Einkaufszentrum in den historischen Schlüterhallen.
