Genehmigter Vorbescheid für 30 Wohnungen! Baugrundstück in zentraler Lage von Moosburg
2.100.000 €
2.791,0 m²
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 685 |
| Grundstücksfläche: | 2.791,0 m² |
| Kaufpreis: | € 2.100.000,00 |
| Käuferprovision: | 2,38 % inkl. MwSt. |
Grundrisse
Energieausweis
Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.
Objektbeschreibung
Für das zentralgelegene Grundstück besteht ein genehmigter Vorbescheid für 30 Wohnungen mit Tiefgarage. Die Bruttogeschossfläche beträgt 2.409 m². Das Dachgeschoss als Vollgeschoss ist mit eingerechnet. Mit Dachgauben, Terrassen und Balkonen dürfte die Nettowohnfläche auf ca. 2.100 m² kommen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Wohnhaus und ein Schuppen. Vor dem Wohnhaus befand sich früher eine kleine Tankstelle. Der große, nie genutzte Tank, wurde bereits entfernt. Zwei kleinere Tanks mit je 2000 Litern wurden ordnungsgemäß gereinigt und verschlämmt. Sie befinden sich am äußersten Rand des Grundstücks. Ein unproblematisches Bodengutachten liegt vor.
Lage
Die Stadt Moosburg liegt zwischen Landshut und Freising und bietet Ihnen alle Vorzüge einer Kleinstadt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer charmanten Altstadt gibt es auch sämtliche Bildungseinrichtungen. Außerdem haben Sie einen Bahnanschluss, der im MVV-Bereich liegt. Mit dem Zug erreichen Sie München in etwa 40 und Freising in circa 10 Minuten. Zum Flughafen fährt stündlich ein Zug, die Dauer beträgt knapp 20 Minuten. Des Weiteren ist im Gespräch in naher Zukunft das Münchner S-Bahn-Netz bis nach Moosburg auszubauen. Auch die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend: nach Freising gelangen Sie über die B11 in ca. 15 Minuten, ebenso wie nach Landshut. Über die A92 erreichen Sie den Flughafen und die Landeshauptstadt München.
