Kapitalanlage oder Selbstbezug! 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd-Ost Terrasse
330.000 €
57,0 m²
Kaufpreis
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | QP130 |
| Wohnfläche.: | 57,0 m² |
| Nutzfläche: | 17,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1991 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | 1. Mai 2024 |
| Kaufpreis: | € 330.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 27.04.2030 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1991 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss stehen ca. 66 m² Wohn- Nutzfläche zur Verfügung. Beim Betreten der Einheit befindet sich direkt zur rechten Seite das Bad mit Badewanne. Weiter geradeaus eröffnet sich die Küche und das Wohnzimmer, welches dank der großen Süd-Ost-Fenster lichtdurchflutet ist. Die Terrasse, welche in gleicher Ausrichtung gelegen ist, lädt zum Verweilen ein. Eine Spindeltreppe führt hinab in das zweite Zimmer, welches voll beheizt ist und als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Außerdem befinden sich auf dieser Etage weitere Verstauungsmöglichkeiten, sowie ein schneller Zugang zum Waschkeller bzw. Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
Im Wohnzimmer ist Ahorn-Parkett verlegt. Das Untergeschoss wurde vor kurzem mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle üblichen Elektrogeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Lage
Freising gilt mit seinen ca. 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind zu Fuß in etwa 20 Minuten erreichbar. Es befindet sich allerdings auch eine Stadtbus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden.
Sonstiges
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Preis inbegriffen (Wert: 15.000€).