Modernes Wohnen! Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und schöner Aussicht
359.000 €
49,7 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | 684 |
| Wohnfläche.: | 49,7 m² |
| Nutzfläche: | 5,1 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | neuwertig |
| Verfügbar ab: | Sofort |
| Kaufpreis: | € 359.000,00 |
| Käuferprovision: | 2,38 % inkl. MwSt |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 16.10.2036 |
| mit Warmwasser: | nein |
| Baujahr: | 2016 |
| wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine traumhafte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Freisinger Steinpark. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist durchwegs barrierefrei. Beim Betreten gelangt man in die Diele. Diese bietet Platz für einen Schrank oder eine Garderobe mit Stauraum. Auf der linken Seite befindet sich das große Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die Diele öffnet sich hin zum großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Hier befindet sich, neben ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich, ebenfalls die neuwertige, moderne Einbauküche sowie der Zugang zum sonnigen Südbalkon. Neben dem Wohnbereich liegt das gut geschnittene Schlafzimmer. Auch von hier aus hat man einen Zugang zum Balkon, der zum Verweilen in der Sonne einlädt.
Ausstattung
Das Objekt wurde 2016 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett in Diele, Wohn- und Schlafräumen ausgestattet. Im Badezimmer wurden zeitlose, helle und dunkle Fliesen verlegt. In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung. Eine moderne weiße Einbauküche mit Elektrogeräten, großer Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum ist im Kaufpreis enthalten. Im Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit eigener Stromversorgung (Licht, 1 Steckdose). Der geräumige Einzelparker in der Tiefgarage, im Wert von € 18.900,00, ist im Kaufpreis inkludiert. Außerdem sind im Haus gemeinschaftliche Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden.
Ansprechpartner
Gisela Schmidt-Stanglmaier
Lage
Der Freisinger Steinpark gilt als sehr beliebte Wohngegend. Dieser wurde 2015/2016 auf einem ca. 160.000 m² großen, ehemaligen Kasernen-Grund erbaut. Das Areal bietet große Grünflächen mit altem Baumbestand und eine hervorragende Infrastruktur. Die große Beliebtheit dieser Gegend resultiert sowohl aus der Bewohnerstruktur als auch aus der Infrastruktur. Die Anlage ist überwiegend durch Familien mit Kindern geprägt. Ein großer Supermarkt und Discounter, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, Fitnessstudio, Friseur und Bank sowie zwei Stadtbushaltestellen sind direkt am Standort. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls direkt in der Umgebung. Ebenso sind das Freisinger Stadtzentrum und der Bahnhof (S1) fußläufig zu erreichen. Die Kreisstadt Freising kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie dem Flughafen. Außerdem verfügt Freising über diverse Naherholungsgebiete (z.B. der Freisinger Forst), die vom Objekt aus ebenfalls gut zu erreichen sind.
