Selbstbezug oder Kapitalanlage! Bezugsfreies 1,5-Zimmer-Apartment mit viel Potential
VERKAUFT
43,1 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | QP057 |
| Wohnfläche.: | 43,1 m² |
| Nutzfläche: | 44,9 m² |
| Zimmer gesamt: | 1,5 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1980 |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 20.01.2029 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1980 |
| wesentlicher Energieträger: | Fern |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Ab sofort kann dieses 1,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock nahe des Steinparks bezugsfrei erworben werden. Praktisch mit einer Rigips-Wand in Wohn- und Schlafbereich getrennt, befindet sich das Apartment mit Kochnische und Wannenbad in baujahresgemäßem Zustand. Die Westloggia wird über den Wohnbereich betreten und verfügt über einen ruhigen und grünen Blick Richtung Innenhof. Das Objekt eignet sich sowohl für Selbstbezieher, als auch für Kapitalanleger. Zum Apartment zählt ein Duplex-Parker (unten), der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Zur freien Verfügung steht den Bewohnern zudem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum & Wasch- bzw. Trockenraum. Überzeugen Sie sich von dieser interessanten Gelegenheit gerne vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin via Kontaktanfrage. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Die Wohnung ist einfach, dem Baujahr entsprechend, ausgestattet. Das Apartment wurde mit einer dünnen Wand in Wohn- und Schlafbereich getrennt - jeweils mit Blick zum ruhigen, grünen Innenhof. Die Fenster im Wohnbereich wurden bereits 2018 durch Kunststofffenster ausgetauscht. In Wohn- und Schlafbereich ist Laminatboden verlegt. Küche sowie Bad sind mit PVC-Belag ausgestattet. Die kleine Küchennische ist aktuell mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich nördlich der Freisinger Altstadt, in unmittelbarer Nähe des Steincenter-Areals. Dort befinden sich fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie ein großer Supermarkt und Discounter, Apotheke, Drogeriemarkt, Fitnessstudio, Friseur und Bank vorhanden. Außerdem sind am Standort zwei Stadtbushaltestellen des Freisinger Ringbusnetzes. Die Stadt Freising selbst gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind sowohl fußläufig als auch bequem mittels Stadtbus erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Die Fahrdauer der S1 in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) beträgt ca. 40 Minuten und mit dem Eilzug ca. 25 Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Zum Apartment zählt ein Duplex-Parker (bereits im Kaufpreis inkludiert) sowie ein Kellerabteil.